潍坊哪买房合适？
从潍坊各区域目前未来发展看，寒亭是潍坊未来发展的引擎，区域位置和引进带动都是可圈可点的，但今年寒亭房价已经翻了一翻，均价达到6300，好的位置基本达到7000，但是比其他周边二三线城市房价并不高，而且还有继续增幅的趋势，从长远来看，寒亭的客流和属性发展一定都优于其他区，房子属于商品，未来看易于出手交易尤为重要，所以建议潍坊寒亭购房为宜。
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近来也再关注房子，个人感觉高新置业比较好，潜力大，规划合理，奎文是成熟地区，方便一些，但是实在太拥挤，其他就是坊子新区，在然后就是养生养老去峡山，离市区较近，风景秀丽空气质量好！
如果从发展潜力来说，高新，奎文，坊子新区，经开，寒亭，潍城！
高新区，国家级高新技术开发区，区位优势明显，政策好，高新企业多，教育***好，有大量土地储备，利于发展规划！
奎文，潍坊的现在的中心，区位优势明显，到时发展受限，教育***好，在潍坊往东发展趋势下，后劲不足！
坊子新区，注意是新区，坊子新区由于临界高新区，目前潍坊的楼盘拍卖地王基本处于高新区东南片区，这对于邻近高新的坊子新区来说是一种利好，这从坊子新区的房价涨幅可以看出！坊子区积极利用区位对接高新区，从而使潍坊东南片区形成活力四射！
经济开发区，收益于潍坊北部高铁片区的规划，带动了经济开发区的发展！目前来说发展较快！
寒亭区，作为以前潍坊的编外区，寒亭以前发展较慢，随着潍坊高铁发展，潍坊欢乐海的发展，潍坊北部山区 的规划，逐步开始发展！
潍城区，为什么将潍城区放在最后，不是说潍城不值得买房，而是说，潍城作为老区，发展受限！活力不足，但是潍坊上城国际附近，和百货大楼区位发展还是不错的！只是整体上潍坊的发展只能往西发展，活力***稍显不足！
以上是从潍坊区位上进行分析！
但是，潍坊一个最大的问题也尤为突出，潍坊的活力不足，潍坊市区的外来人口不足，下辖县比较富裕，分散了市区的吸引力，所以潍坊市区人口不足！这是个大问题！
具体到潍坊那边买房合适，就要具体到个人的需求了！
作为一个从业者，最近也想买房子，本来前几年手里钱不宽敞，也觉得潍坊房价最近十几年相对涨幅比较平稳，就觉得再等等，谁知道2017全国去库存，大力推进棚户区改造加上***提高地价，一下子把房价给炒起来了。
按照规划，最近几年还会一直棚户区改造，所以最近三两年潍坊房价肯定还得涨，只不过可能不会再像去年那么疯狂了。相对来说就是随便涨点也能跑赢通货膨胀，所以近期还是考虑看看房子。
如果大家要买房，还得看需求，如果投资，那就尽量奔着地段好的或者发展前景好的来，不要过分考虑价格，买的贵肯定到时候卖的也是贵，因为地段配套在哪里，这方面的话感觉高新区买房比较合适，奎文区虽然是核心，但是处于市中心，现在每家每户都有车，市中心太堵了，不如高新好。
如果是刚需自住，钱又不多，那还是考虑下潍城，潍城的话建议三个片区，一是可以沿着东风街和胜利街往西买，靠近大路比较方便。二是恒大翡翠华庭附近，因为那地方最近几年新楼盘比较多，楼盘多，配套就会慢慢跟上。三是火车站南广场片区，虽然现在哪里经过***现在还没发展起来，但是在未来的几年内发展应该是不错，离着老市区也近
那如果是养老，那就尽量选择在老市区。家附近就有菜市场或者大型商超，离着医院也近，年龄大了万一有点头疼脑热也好及时方便赶过去。
