冬天天气冷，有蛮多人想去海南购房得考虑好哪些因素，才能出手？
我是哈尔滨人，在海南候鸟式生活7年，对海南当地比较了解，外地户口在海南买房需要3个条件，首套、全款、交2年个税，再就是明确你买房的目的是养老还是创业。
1.首套是指以家庭为单位在海南没有其他房产的，这是第一套房子可以购买，想好了落谁的名字不可以更改。
2.全款，因为外地户口银行是不给放贷的，只有通过人才引进落户政策落户海南的才可以享受贷款政策。
通过人才落户的多数都是年轻人，今年截止目前已经有50多万人通过人才落户海南了，与用人单位签劳动合同本科以上每月补贴1500元，学历越高补贴越多。
也有一些老年人他们是不符合人才落户政策的，只能全款购买，但是这些老人经济条件还是可以的。
在我国，海南岛地理位置独特，环境优美，天蓝地绿水青，是个大氧吧，像个大花园，内地任何地方无法与之相比，在海南岛过冬的确很美好。但海南岛地处祖国最南端，夏季炎热多雨，不适合北方人全年居住，一般以11月份至来年的4月份为宜。
海南省有19个县市，除三沙市没有商品房外，其它县市都有，但在海南购房有限购政策，必须满足条件才能购买，一些变通渠道有风险需谨慎。
海南当地人把海南划分为东、中、西三线。东线县市有：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。中线县市有：安定、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙。西线县市有：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。
海口、三亚为海南省一南一北两大城市 ，各有特色。海口为省会，各方面配套齐全，物资供应丰富，价格相对便宜，冬季有些偏凉。三亚环境最美，天涯海角，冬季温暖，但房价物价偏贵。总体来讲，海南东线偏湿，西线偏干，但对于北方人来讲，海南任何地方都适合过冬，现在海南的交通也十分便利，都处在一两个小时的交通圈 。
在海南买房如只为自住过冬，不少县市的房价在每平米1万元左右，最好亲自去走走看看，以买小户型为宜，终归不是全年居住，要选择正规开发商物业管理好的小区。
怎么看待“芜湖***融悦东方项目疑因大幅降价促销被叫停”***？
谁是高房价的推动者、维护者？
是谁残忍的捞走多少家庭祖孙三代的积蓄买不该高的房？
这一下“狐狸”的嘴脸终于彻底的露了出来！
首先要说我有住房，其次还想改善住房，作为一个刚需也是有房者，我谈谈个人观点。
18年房价顶峰时，造成很多人已经买不起房子的时候，社会上就有房价暴跌的，夭折的理论，我在回答一个提问说过，房价不可能永远上升，国家住房不炒的意思就是控制价格。房价也不能过跌，否则会造成社会***和弃***生。合理的价格应该维持在大部分下降20%以内，既防止房闹和弃供（不跌破首供就不会大量弃供，个人原因除外）同时利用时间换取空间，未来3-5年内维持现在价格，涨工资，增***，降***利率等手段，平稳过渡，让更多刚需有希望买的起住房。也只有这样国家才不会***，目前中国处于外部环境虎视眈眈和内部经济下滑，只能稳字当头。
不管是有房者，还是刚需，房价暴跌夭折最终受害的还是老百姓，如果房价暴跌，***无钱建设基础设施，房地产下游企业倒闭会有很多人失业，房供必弃，一套自有住房银行收房也是大问题。所以控制价格在合理区间动荡，稳定才是折中之选，也看出我们所有人和***已经被高房价套牢。至于大幅度降价房企也有自己的错误，18年***多次要求房企实际申报销售价格，保证在上下5%的自由浮动价格空间，而房企在看到房价攀升只知道往最高点申请，造成销售无力，不顾社会责任的回笼资金，将会引起大面积恐慌和房价的***，***必然要伸手管控。
以上为个人观点，冷静思考所想，如有冒犯，请尽力控制，不要火力全开，喷及家人为感。
也愿与您共讨互关！！！
如何评价有人说“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”？
存钱肯定不是资产保值的首选，通胀会吃掉钱的大部分购买力。
但是黄金比现金也强不了多少，黄金本身也不具备太好的投资属性。
投资地产的时代也已远去，此时投资地产是风险较大，收益有限的事。
所以您提到的这个有人，我估计是大众的通俗想法，并不具备投资理财知识和判断，建议您谨慎考虑。
黄金是真金白银，钱是废纸一张，和平年代废纸是真金白银，战争年代物价的涨跌，房产是不动产物，三者之间都不可缺。看世界风云如何变换，但是没人看的明天如何，未来又是咋样。
此疫以来，让世界深刻认识到了，人们赖以生存的粮食才是重中之重！
所以近期相继部分国家，宣布了禁止出国粮食的禁令！
历史上，大疫，大灾之年的粮食贵如黄金，纸币不如纸值钱，一提包，一麻袋钱，也买不了|斤粮食！
所以，真正有大灾，早灾，人为战争灾祸时，最值钱的不是什么，黄金，房子，房产，而是保命的粮油，米，面，盐！
存钱和存黄金是普通人进行财富积累的常用方式，但是虽然存款的收益一向非常稳定，仅仅通过定期利率，手上的钱始终跑不赢通货膨胀。所以对比现金来说，具有交易[_a***_]的黄金是更好的选择。
从黄金的优势上来看，首先，黄金具有保值性。黄金不仅具备货币属性，还是最常见的保值和避险工具。货币在经过一段时间后必然会贬值，现在一百元的购买力恐怕还够不上二十年前五块钱的购买力。而黄金则不同，在通货膨胀时期，存黄金的保值价值要远高于现金储蓄。
其次，在经济环境不确定的前提下，黄金的投资价值非常有增值空间。现在国际金融形势复杂，在疫情和石油战的双重夹击下，后续中东和欧美之间的冲突少不了。此时投资现金、国债等随时都有贬值的风险，黄金作为避险工具的作用更为明显。
当然黄金也有其劣势，货币的流通性更强，银行存款可以随时取出，即使是定期存款、大额存单或是国债等有固定期限的存款产品，也可提前支取，变现能力很强。而黄金的流通性则相对较弱，实物黄金较难变现是比较麻烦的，很多银行都不支持回收黄金，即使支持也有一定的限制条件。
所以是选择存钱还是存黄金要根据个人需求来决定，在市场稳定的前提下持有现金不见得不如黄金，而在金融环境复杂的情况下，以避险为主要目的，投资黄金会更合适。
至于楼市，目前在经济下行趋势当中，居民购房需求会出现大幅下滑，在楼市调控政策不放松的情况下，很难出现房价大幅上涨。而且一线二线城市房价已经处在高位，上行空间非常有限，房维持震荡并且下行的概率较大。而且投资房地产要求投资人有一定的积蓄，至少有几百万的资产傍身，否则加杠杆投资，遇到风险亏得倾家荡产也是非常不划算的。
因此，就目前的国际经济形势来看，相比现金和楼市，投资黄金是更好的选择。简单的储蓄始终跑不赢通货膨胀，投资楼市，其升值需要的时间周期会很长，不如投资黄金。
此一时彼一时，理财风向标一直在变。
“存钱不如存黄金，存黄金不如存地产”这样的观点乍一看似乎有点道理，实际经不起分析，也不可能随时都能行得通。
我们见到存钱的人无数，又有几个人在家里存放大量黄金的？
除非有人喜欢收藏，家里存几十捆钞票，存一些金条、首饰、外币之类，否则即便是富人，也不会把财富都变成黄金。
我们常说盛世古董乱世黄金，是因为只有乱世时出现严重的通货膨胀，货币购买力大大降低，黄金就成为硬通货。如今乱世很远，黄金很贵，显然不是存黄金的时节。
