上海有购买住宅型酒店式公寓吗？
上海是有购买住宅型酒店式公寓的。以前，上海的酒店式公寓缘起是租给在沪外企的外籍员工解决住宿问题的。如徐家汇的汇金广场，名仕苑，延安路边的金柏苑，淮海路的鸿艺豪苑，香港广场，长宁区的古北新区维也纳广场等等，还有很多，都是有70年产权的酒店式公寓。房型多以小户型为主。也有200平方米大房型的如安福路的逸苑，金苑等。这些房子有些年头了，后来公寓被作为商业项目内经营性的产品单独列为一类，也开始变成一种开发商去化商业面积的手段。
上海十大酒店？
上海养云安缦酒店、上海宝格丽酒店、上海佘山世茂洲际酒店、上海鹏利辉盛阁国际公寓、上海建业里嘉佩乐酒店、希尔顿、上海宝安大酒店、最佳西方、上海金茂君悦大酒店、卡尔森。目前上海对外营业的酒店排名是这样的。
上海租房多少钱一个月，上海短租房？
在上海浦东和徐汇等地，一个单间大概在3000左右一个月，如果是青浦区或者静安区，大概在1500左右，但是你只住1个月，是不会有人把房子租给你的，你可以试试遇见短租公寓或者是木鸟短租这样的短租app，价格一个月算下来大概在4000左右，比长租稍微贵一点，但是没办法，一个月实在短了点，住酒店就更加贵了，没10000下不来
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊？
08年开始大部分的40年50年的商住两用和商铺，大部分都是出现倒挂现象。
在一，二线城市目前很少有商住能和住宅性质一样能读书有学区房概念。
纵观历史长河中商住的房子投资属性不高，物业费用和水电费用都是用商业的标准，成本相对较高
酒店式公寓产权一般应该是50年，首付比例也不少于五成，所以投资本金一般比较高。从周围投资酒店式公寓的朋友获悉，这种房产的涨幅也略低于居住型房产的涨幅，但如果投资后无暇打理，委托酒店方统一出租的话，有些月回报收益也不错。
酒店式公寓（属于开发商鱼目混珠说法，实际是商业性质房产。）产证上写着商业性质。可以用于开公司办公。居住是附加的功能。
这种房子最大弊端是居住条件困难。基本都是直筒型房型，没有对流窗户（除非是大楼四个角上的房型），住里面很闷。然后厨房只能用电还是开放式的，蒸煮可以，炒菜就算了，一屋子油腻。
其次，水电物业按照商业性质收，电费1.25不分峰谷，基本是民用电的2倍。一个月水电物业费约合400-500元。
产权40-50年，也不是重点。
交易税费是不免的。不像民宅有三年免征增值税的优惠。商业房产所有税费都全额按章征收。
酒店式公寓的弊端！
1，酒店式公寓按房龄分为50年公寓和70年公寓。
50年公寓：按商业性质房产交易，增值税为增值部分的30%-50%.。
70年公寓：按正常住宅性质房产交易，增值税为增值部分的10%-20%。
2，酒店式公寓的水电煤。
50年公寓的水电煤按照商业标准收费。
70年公寓的水电煤按照家庭住宅标准收费。
3，酒店式公寓的增值。
50年公寓增值因为受到税费的影响，增值空间有限。
70年公寓增值按家庭住宅标准，增值空间大。
4，酒店式公寓的户口。
你好，酒店式公寓都是40年产权的商业性质，如果想买这个给你说一下优缺点！
优点：1、价格一般比住宅性质的低。
2、位置一般在商业区内。
缺点：1、不能减免契税
2、二次交易的时候税费高。
3、二手房不是很好出手。
4、水电气费都会按照商业来收取。
5、一般公寓不通天然气。
6、不容易增值。
上海酒店式公寓居住下来整体感受如何？
前段时间找房子 因为暂时是一个人住 所以没有考虑住宅区的 专门找的公寓准备做过度
这种东西真的是一分钱一分货
水费6块钱一吨 电费 1块左右 然后网费可能一个月100 管理费 200 基本算下来近市区一点的公寓一个月实际开销在3k左右一个房间
我租了很郊的一个魔方公寓 1.8k一个月 因为是刚开店网费管理不算 算下来2k
上个礼拜问的楼下中介就在我公寓那个地段 的住宅房 2室精装的才3k一个月
所以真的是要租房子不要考虑公寓是最好的
如果真的是短租需求 那么找连锁品牌 不要在乎一个月多几百 安全舒适第一
我自己租的是魔方感觉还好 自己感觉舒服就好了
