房屋原房主过世了房子怎么过户？
房屋原房主过世了。人和身份证便销户销毁。想过户，那么得有房主配偶携带***，户口本，以及公安部门开具的死亡证明，与你一起去房产部门办理过户手续，同时得有房主子女协同，签字确认。
目前咱们国家的政策是这样的，原房主过世的话只能通过做继承或者通过***判决的方式把产权人做变更之后才能做过户手续，继承手续的话需要先去公证处领材料，然后根据公证处的要求准备材料，准备好了之后所有的继承人到场做公证，可以公证到一个人身上，也可以公证到多人身上，公证书出来之后拿着公证书去建委换取新房本，拿到新房本之后就可以去办理过户手续了，***判决也是一样，由一个人或者多人提***讼，然后等***调解或者开庭判决，出了判决书或者调解书之后换领新房本
二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？
1、建议找专业的人帮忙，找身边有买过房或卖过房的人咨询，或推荐。中介如果是只代办手续，费用不高的;
2、如果当地二手房市场交易成熟，有专业的地产公司，建议找中介，走正规流程，靠谱些;
3、有些三四线城市，房子总价不高，有些业主不接受买家贷款购房，嫌麻烦。这种情况下建议找其他房子，或买新房。
很高兴回答你的问题，如果你要买二手房的话，首先还是找一家可靠的中介公司帮助你来操作，房源的选择和价格的筛查等。
二手房有需要提醒的就是必须查清楚，房源的真实性和抵押，查封情况。保证你所购得的房产没有其他纠纷和问题。
如果有条件资金监管的地方，可以主动申请资金监管，等到不动产证到手了就可以申请资金拨付。
无论是首付还是全款，这样才能足够保障你的权益。
如果是首套房，税额自己去税务局问一问，避免某些黑中介公司以税额等给你制造问题。还有就是税额最好和卖房商量好 是各自上各自的还是其他方式，这是你们需要自己协商的。税款是否包含在房款里等这些问题。
过户的材料很简单，买方：***，结婚证 卖房：*** 结婚证 房产证
买二手房首先去找房产中介，您想买的区域，总预算多少，还有就是几房的，楼层，房龄，学区房，地铁房，出行方便，医院 ，周边商业圈什么的配套设施，把自己的需求告诉中介的业务员，业务员会筛选合适您的房源，让您挑选适合自己的二手房，不要太过急出手，多找几个人多看房，多比较，合适的情况下可以出手订房，毕竟买房就是刚需房不是投资的对吧
新手指南，二手房流程
①看房，选房
②签合同
③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）
④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，***，交易合同，流水证明等资料。
⑥卖家找赎楼公司，签借袋合同，然后去公证处做赎楼公证委托。
⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。
⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。
2年前县城买的房子，如今想卖卖不掉，怎么办，请大神给建议？
我镇上买的房子，别说涨价了，竟然房价还跌了。县里的房子也好不到哪里去，没有一线城市的命，却得了一线城市的病。我们县城[_a***_]雇一个超市员工也就二千左右，房价却到了七八千一个平方。除了刚需自住，个人觉得不具备投资价值。
我们那里孩子想要回老家读书，县里还得有房子才行，感觉莫名其妙，整个县城变成一个学区房似的。
