买二手房费用？
你好，二手房的费用分为几个方面，第一方面是中介费用，第二个方面是税费，第三个方面房价！
我们先说说中介费用吧，中介费用不同的地方有不同的标准，一般情况是合同总价的1.5个点到3个点！具体要看当地的标准，另外，中介费用有的地方只收买家，有的地方买卖双方都收！总的不会超过三个点！这里中介费用也分为不同的中介公司，可以比较一下，同时找个稍微大点的中介公司，会比较靠谱一些！中介费用是可以讲价的哈，可以适当的做优惠！能优惠到多少视个人情况而定！
税费，第一契税，契税90平方以下合同价的一个点，90平到144平合同价1.5个点，144平以上就是2个点！第二，印花税，一般在三百到五百块钱左右。第三，工本费500块左右！
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房价，房价没有统一的标准，只能是随行就市！二手房不受ZF的限价，所以说只要房东爱卖多少卖多少钱！倒是可以多做对比，二手房里面的门道挺多的！教大家一个办法，同一套房源可以问几个中介的报价。以防中介在其中吃差价！
二手房交易时，需要签好居间协议，买卖协议，提前一定要看清楚相关的条文规定。同时有需要补充的地方，一定要拟好条款！
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你看中的这套房满五唯一，那么就只有1.5个点的契税和2个点中介费。
0.035×120=4.2万，贷款服务费大概2000元。剩下的杂费合计1000以内。也就是说你需要支出4.5万左右的各项其他费用。
然后就是公积金***月供问题:如果你是已婚，夫妻双方都有公积金，那么直接首付40万，剩余的可以作为公积金***，中山公积金两人最高可贷80万，这也是最省钱的方式，毕竟公积金***利率是所有***中利息最低的。
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80万公积金***月供:3481.65元。
