福州二手房过户注意事项？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理产权过户时应注意：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经***判决的，需出具***判决和协助执行通知书。
福州麦田房产中介费怎么收？
麦田房产的中介费都是根据房子总价的1%~2.5%来收费的，也就是说买的房子越贵需要支付的中介费就越高，在买房之前都会跟中介公司签订合同，合同上面都会明确标注中介费的收费标准，并且中介公司也是不可以中途乱收费的。
二手安置房交易过户所需要的材料？
二手安置房买卖过户所需资料
2、开发商的法人委托书。
3、***前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人***复印件。
5、***安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》
;2、
;3、房屋交易核准证明;4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;5、房地产权登记申请书;6、申请人***明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和***等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人***明复印件;8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。10、收费标准：
(1)房地产权转移登记费：80元/宗。
(2)证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。
