福建宁德市霞浦县房价？
1、东旭首付、财富天下、中茵、正阳均价范畴：7500--8300，点评：1、2两个项目划片2小3小，3、4两项目划片4小，卖的是地段价。
3、财富公馆：7000-8500，点评：5米层高，2层复式，40多平米30多万2房，***平米70多万5房。40年产权，民用水电，落户4小，年底交房。4、富地紧邻正阳价格比正阳便宜1000元，点评：大社区，位置稍偏，赠送面积小。5、金顶国际：起价5888，点评：现在正在做活动，准现房，一期交房发送冲突，项目紧贴火车沿线，建筑密度过高。6、唐宁街1号：均价7050，点评：14年中与财富公馆同期开盘，15年工程停工1年，目前预备2次开盘。
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。
造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的。
1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民***，这部分居民拿到***款后加入了抢房、炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。
2.教育***的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。
3.宁德地少人多，能开发房地产的地皮不多，三面是山，一面是海，只有山中间这一小块平地，要容纳几百万人口，可想而知这地皮价简直可称寸土寸金，地皮贵，房价肯定不便宜，再加上上面说的两个原因，导致房子供不应求，房价居高不下是相当正常了。
拥有宁德时代加持，未来宁德房价会超越厦门吗？
一家公司加持一座城市，可以带来就业和税收，不过一家不足以改变这个城市的房价，如果是阿里巴巴落户还有可能。
厦门的可塑性还是很大的，有独特的区位地理优势，有历史沉淀。
1、产业规模的数量。
2、优质的生活配套***。
3、是否有持续的人口净流入，比如北上广深等城市。
4、未来重大发展战略支撑，有增量加持等。
以上就是影响房价的因素，核心是人口净流入，需求大了房价自然会上涨，反之会下降。
谢邀，未来宁德的房价，要超越厦门是不可能的，因为两个城市的经济体量不一样（2019年宁德市的经济产值才2400多亿，厦门的经济产值是五千七百多亿）还有厦门的居住环境要比宁德好。
