房屋过户申请书怎么写？
房屋过户是不需要单独写申请书的，直接带上双方的身份证和房产证到不动产登记中心办理即可，不动产登记中心会根据过户的性质比如是买卖，赠予，继承等等不同的类别提供相应的表格进行填写，并且在柜台也有填写的范本。
单独所有房产出售需要配偶签字吗？
我的答复是:不需要！我们在买卖房屋时，如果是二手房买卖，是以产证上登记的名字为准。如果房产证上只有一个人的名字，只要这个人签字，与买房人签订房屋买卖合同，就可以将房子出售了，不需要房子所有人的配偶签字的。至于所得的资金如何分配，倒是另当别论。谢谢😜
当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。
原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
房屋买卖合同忘了写门牌号了有法律效力吗？
中介签署的房屋买卖合同上没写门牌号和购房合同号，合同不能视为无效。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
公司房产转让给个人账务处理？
公司房产转让给个人是一笔重要的交易，需要进行相应的账务处理。以下是一般情况下的账务处理步骤：
1. 记录原始交易：在财务记录中，记录公司房产的原始成本和折旧情况。
3. 编制资产负债表：将公司房产的原值和累计折旧列入资产负债表，以及相关的资产减值准备。
4. 确定转让价格：与个人进行谈判，并确定双方同意的转让价格。此价格应考虑市场价值和潜在收益。
公司房产转让给个人的账务处理可以分为以下几个方面。
1. 首先，需要进行资产评估，确定该房产的市场价值。
这可以通过请专业的评估机构或者房地产中介来进行评估。
2. 接下来，需要办理房屋所有权的转让手续，包括签订房屋转让协议、过户手续、房屋产权证书更新等。
3. 在进行资产转让过程中，还需要考虑税务和财务方面的处理。
例如，需要核实是否需要缴纳增值税、所得税等税费，并及时进行申报缴纳。
4. 对于个人来说，还需要将房产的权属变更注册到自己的名下，更新相关的房产证和购房合同等文件。
5. 最后，还要注意办理相关的贷款和财产保险事宜，确保自己在房产转让后的合法权益和安全。
需要注意的是，每个地区在房产转让方面的规定可能会有所不同，建议在进行房产转让时咨询专业人士或者相关部门，遵循当地的法规和政策。
