安徽省六安市房价是多少？
就在前段时间，还能看到铺天盖地的房企打折广告，谁成想一夜春风，全国多地楼盘喜迎行情回暖。
2.银四楼市供应量持续增长！备案价最高***65元/㎡！
3.老盘清盘、新盘上市！六安楼市将迎来新一***洗牌！
4.年后首场土拍4月15日来临！一批开发商虎视眈眈！未来房价...
5.4月LPR有望再次降低！买房窗口期来了！
众所周知，之前疫情期间为***成交，很多六安的项目都在花式促销。推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源！
但在开发商迅速地全面复工后，这些薅羊毛的活动也拜拜了...多家楼盘从4月开始取消优惠、集体涨价！
作为一个经济发展缓慢的四线城市，六安市的房价只能用一个“高”字表达。
不过随着“6.26国开行收紧棚改货币化安置”的消息放出，2018下半年六安的房价会不会出现拐点，就需要多观望了。
一、六安这两年房价上涨的主要原因：
1、由于合肥都市圈的不断完善发展，六安作为合肥都市圈副中心城市，楼市的预期看好，房价也顺应其事的涨了上去，两年翻了一番。
2、合肥楼市调控的溢出效应。
3、最主要的就是棚改货币化安置政策，造就了大量的刚需购房者，大大提升了六安的拿地价和房价。
二、目前六安的房价水平：
六安从2017下半年经过一轮上涨，到2018年开始缓慢上涨，6月份主要城区保持在6500元/平方米上下的均价。
不过有一个现象，就死六安的二手房价钱竟然达到了7400元/平方米，这就造成了六安一二手房房价倒挂，为炒房投资提供了便利。
去年合肥的房价疯涨，随后出台政策实施限购政策，合肥楼市随之开始慢慢降温，投资客们只能进行转移，带来的蝴蝶效应却是合肥周边的城市楼市火了起来，楼盘价格开始一路高歌猛涨。
尤其是六安，由于离合肥只有100公里左右，并且六安是国家森林城市，成为投资置业者的优先首选目标，六安房价涨的明显。
六安的房地产市场从去年的均价4000元/㎡，到今年7月的7000+/㎡，一年时间内房价超过3000元/㎡，从2017年1月至今，六安楼市大大小小的开盘多达几十场，共计推出房源几千套，六安房地产市场迎来销售热潮，多家楼盘开盘当日不到一个小时房源销售一空，速度快的让人瞠目结舌。
看到这里，可能很多人就要问了，以后六安的房价还会继续上涨吗？答案是肯定的，原因不外乎下面三种。
【一】六安土拍市场的**，地王频出，甚至不到半个月时间里，六安的单价地王记录被再次刷新！在2月28日的六安一次土地拍卖中，六安碧桂园以16.03亿元摘得六出2017-2号块地，成交价为646.4万/亩，楼面价为4390元/㎡，溢价率为141%。破4300元/㎡的楼面地价，刷新了六安楼面价记录，加上建设成本的提高等，在建设完成后，拉高六安房价是必然的。
【二】百姓需求量也大大增加，六安近两年来人口骤增，经济发展速度加快，同时也吸引了大批外来务工人员，房产需求短时期内加大，同时，随着六安市城市建设和棚户区改造、旧城改造的加快，当地***居民需要大量的住房，形成了巨大的住宅需求市场。而这样的情况为六安的楼市火热提供了必不可少的前提。
【三】合六城际铁路的开工建设带来了直接影响。合六城际铁路的开通，在合肥和六安基本上可以形成了“一小时内的经济圈”，让合肥与六安间更加紧密，也使得生活在合肥、工作在六安，或生活在六安、工作在合肥成为可能。
所述六安楼市目前供需两旺，房价以目前趋势来看不太会下降。据业内有关专家分析，2017年的楼市旺季还有望延续到年底，当前六安房价会处于稳中有涨的态势，但不会再次出现“爆涨爆跌”的可能性！
安徽六安的房价会不会跌回2015年的水平？
六安的房价跌不了多少，因为价格跟县城一个价，安徽省房价主要看合肥，合肥一崩，那肯定凉凉。不管怎么跌，六安跌不了多少？因为几千一平，跌不跌一个样，不好卖才是真的。
单从价格上看，未必会跌至2015水平，但是从价值或者购买力上看，很有可能，不要听别人怎么说，自己没事傍晚骑车在周边转转，看看建了多少小区房子，看看入住率是多少，了解一下六安常住人口是多少，有些问题就迎刃而解了
据报道，9月六安二手房均价7311元/平米。
六安市是安徽省的一个三线城市，名气不大，经济发展情况一般。不是安徽人恐怕都不知道六安这个城市。仅从目前六安市房价均价看，并不算高。六安市内房价最高的楼盘突破1.7万元每平方米，实属炒作。从长远看，六安市经济发展并无出彩之处，也没有特别的交通干线经过，在安徽省的存在感并不强。而安徽省也就合肥市作为省会城市比较不错，其他地市还差得远。
总体来说六安市的房价并不算高，但那些抄到1万元每平方米以上的房子完全就是泡沫。所以未来即使暴跌也是那些房屋下跌。六安市整体的房价水平不会下跌很多。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
看多长的时间线，如果拉长久了，跌回10年都属必然，
①人口流出型城市
②没有支柱产业
③靠合肥那么近
④新生儿出生率又低
⑤***户手上房产很多
⑦收入不高
⑧舒城县城要不县城买，要不合肥买，金寨县叶集区本地买的多，六安市区的房产，买的最多的是霍邱人，需求有限
⑨最重要的是供大于求，看看六安那铺天盖地的新住宅楼和在建住宅楼！
