在日本，新房和二手房买哪种比较好？
这个问题我尝试来回答下把，因为根据每个人的需求不同情况也就不一样；
1、在日本买房前首先需要明确的是你自己的需求是怎样的？ 自住还是投资，还是其他的需求；
2、如果是自住需求，新房和二手房都可以，优先考虑周边有没有你看中的环境，例如购物，交通，医院，学校是否方便等。周边条件满足，刚好有合适的房子，新房和二手房都可以。自己对新房有需求，而且刚好周边也有新楼那么就可以选择了；
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3、如果是投资需求，个人不建议新房，因为日本新房每年是有个折旧的，越是新房这一块的成本会高，对应的投资回报率就低。日本租赁市场相对稳定，选择周边便利的地方，交通沿线一般回报率都还不错。
4、如果购买二手房投资，需要提前了解是否是事故房，建筑年限在1981年之后（日本地震新法实施之后的），剩下的就是投资回报率越高越好了。
5、投资日本房产个人可以不到现场也没问题，如果出租中去了也不能到内部看，只能外面看（日本对租客是有保护的），另外管理这些都可以托给专业的管理公司负责。只在国内收租就好了。
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日本房产贷款利率有谁了解的吗？
东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。
（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。） 1.日本的银行是不给外国人***的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人***的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类***，最高***额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。） 2.***者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法***。3.***信息：***年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、***额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。
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