东山岛房价现在多少？
东山4月二手房均价 88*** 元/m²东山3月二手房均价 8***1 元/m²环比上月下跌 0.82% ↓，同比去年同期下跌 1.12% ↓查看东山更多二手房房源，更多租房房源
成都龙泉驿区的房价未来如何，特别是龙泉驿区东山板块的房价？
龙泉未来房价走势
龙泉一直是被低估的一个区域，很多人对东进的概念了解还不是很透彻，可以这样说，东进仅次于南拓，甚至高层对东进的重视程度和南拓是差不多的，***工作会议也多次提出，所以龙泉会享受到东进带来的很多红利，龙泉绝对是东进的领头羊和排头兵，而且龙泉现在除了大面板块贵点其他区域房价其实也不算贵。甚至还有很多一万左右的楼盘，所以龙泉以后房价上涨的概率是非常大的。
东山板块目前东居住人口多，但发展不如大面和吾悦广场周边，大型购物商城缺乏，房价低迷。近期有几个高端新楼盘在板块内建设，才让东山板块重新走入大众视野。
东山片区主要是打造东部新城重要的生活配套服务片区，是以商务商贸、休闲旅游为特色的城市综合性居住片区。虽然比不上大面，但是后期还是能发展的，所以不用担心。
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在我看来成都目前潜力最大的区域就是龙泉驿区，我说的潜力大是指三点:
1，房价增幅。目前龙泉热门板块大面、汽车城、东山清水房普遍价格在13000以内，但是由于大运会的和东部新区成立的加持，未来房价一定是跳涨比较大的。
2，区域城镇面貌。如我前面提到的，大运会明年将在成都举行，而且主要比赛场地都在龙泉驿，***势必投入大量精力改变它的面貌，而且龙泉驿区是成都GDP排名前三的区域，本身经济实力就较强。
3，东山区域我理解的主要是围绕老城区的板块，其实相比它下面的大面板块，更应该算根正苗红，成熟度也全全区最成熟的，也是东进必经之地。
综上三点，个人看好它的发展。
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我当时买房有考虑过龙泉，但是看得不多，最后没有买在龙泉，可以简单说一下我的建议。
首先你要看你自己是做为投资还是自住，区别还是有的，投资的话肯定就是买来丢哪里自己也不住，反正就等着看看价格会不会涨，但是自己住的话就要考虑，交通，配套，环境，位置。
不咋的，从地铁规划密度就可以看的出来，还有其他交通，看看过街天桥，公交车运行时间，大多数还是招呼站[捂脸]还有产业结构，太单一，而且是汽车制造业，利润不如软件，信息，金融等，对年轻人吸引力太低
接下来5年，在太原哪个位置买房最好？
哪个位置适合买，主要是看你对房子的需求侧重点，时更看重公园还是便利的商业，还是教育医疗。如果综合来看，太原的城市框架重心仍旧是南城，所以有条件的话还是优先选择龙城大街一带的房产新贵。
中车国际紧挨北中环，绝对是太原市的核心商业圈，绝对比南中环的保利东群强太多了，放心吧，这里的商铺绝对会大幅升值，尤其是太忻一体化的建设，北中环就是太原市的西单，我建议以北大街为中心买房
那得取决于你能拿出多少钱来买房子，对于我们这些打工仔，能在这个城市里边有个住的地方就不错了，哪里还敢挑什么位置，当然是哪里便宜买哪里的房子了。
对于有一定经济实力的人，当然是买平地好了，挨着市中心，离公园近，离商场超市近，离医院近，离学校近，离上班的地方近，这是最好不过的了。
但是房价肯定不会便宜的，因为享受了最好的***，付出的就是高房价，不论怎样，买房子都要根据自己的经济条件量力而行，不能不切合实际，好高骛远，而应该根据自己的实际情况去选择。
有的人喜欢闹市，有的人喜欢宁静，照我说，只要是自己喜欢的环境，在哪买都是合适的，位置重要，舒适感更重要。
随着交通网络的不断健全，城市框架的不断拉大，去哪都很方便，在哪里买房子都没有问题，问题是要好好挣钱，让自己能够买起房子。
南城、北城、西山、东山，其实性价比高的最高还是市区，特别还是临近配套有好的小学、初中的小区。
太原的一手房房价目前来说趋于平稳，开发商为了回笼资金会加大一些折扣力度，还有就是工抵房的价钱折扣也是挺合适的。
至于二手房，特别是老旧小区的话房价基本上还在处于下探阶段，说实话现阶段不适合买，并且小区虽然做了改造从外面看焕然一新，但是里边的设施毕竟年久老化。
买房需要参考很多因素，个人认为主要有以下四点：
一是看位置。太原分为东西南北，主流是向南发展，但是北边价格低一些；西山和东山相对不偏一些，有的人说有些地方比较乱，需要实地考察考察。
二是看开发商的能力。一流的大开发商建筑质量相对好些，设计也相对合理。一般不会烂尾，不过现在***频繁出现，其中也有不少知名开发商，需要仔细斟酌。
三是看配套。成家以后，很快面临着教育、医疗、交通的问题，需要考虑清楚而且全面。生活配套完善不仅利于生活，便利性也强，升值空间大，[_a***_]流动性越强；交通配套（地铁，公交发达的地区）完善方便出行，利于自己工作，也利于以后销售；
四是看物业。物业管理关系到你住多久的问题，也需谨慎考虑。一个好的物业，也是房屋的重要参考项，小区的维护，业主的安全，隐私与物业息息相关。
太原房价13000元/㎡是天花板吗？还有上涨空间吗？
太原楼市是个分化的市场，一边是价格高的品牌楼盘被抢购，大多为富力、恒大、碧桂园、万科等大房企开发；一边是原本积压多年的刚需库存量无人问津，这些产品都是本土中小房企开发。从态势上，太原楼市已经成为全国楼市的一个缩小版，兼具了一二线城市的火爆，也面临三四线城市高企的库存压力。
表征之下其实是需求人群的分化，有富人13000元均价的房才到哪，敢谈天花板？再加一个0的房，他们也在北京全款买过，眼都不眨一下。也有没钱的，5000左右的房，付个首付，借遍了身边人也还是买不起啊。13000，你说是不是天花板呢？
天花板是什么意思啊！封顶价?
不可能有天花板。***只要卖地，银行只要放贷房地产老板的胆子就更大。
。。自从有了房地产行业，只见过烂尾楼，没有见过大减价，见过买赠促销，没见过五折以下甩卖。
根据乐居、房天下、朗润智业的数据显示，太原平均房价维持在13000元/㎡左右，2019年6月平均房价12738元/㎡，2018年6月平均房价12808元/㎡，一年时间房价都在13000元/㎡左右震荡，六城区三涨三跌，东山西山刚需盘拉低了平均房价，核心区改善盘房价维持在15000元/㎡以上，总体来看太原房价比较稳定。
太原房价的天花板是13000元/㎡吗？
楼市不仅和供需关系有关，还和调控政策有很大的关系。目前的政策是“房子是用来住的，不是用来炒的”，“稳房价、稳地价、稳预期”，不仅是太原，有非常多的城市近一年来都遇到了“房价瓶颈”，比如武汉房价这一年在17000元/㎡左右震荡；西安房价这一年在13000元/㎡左右震荡；石家庄房价在16000元/㎡左右震荡；合肥房价在14300元/㎡左右震荡……
所以，我们认为如果不出现楼市调控放松、银行大放水的情况，那么短时间内太原房价13000元/㎡的价格可能就是“天花板”，同时房价不会大跌，也不会大涨，将会趋于平稳。
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