- 昆明11月房价出炉，新房价格大跌，二手房价格下跌，何时跌到底？
- 历时近半年，昆明二手房均价破1.35万元恢复到春节前水平, 你怎么看？
- 昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
- 近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房贷款难吗？
昆明11月房价出炉，新房价格大跌，二手房价格下跌，何时跌到底？
疫情结束之后，一年半回升。房价下跌主要就是受疫情影响的，好多原本想买房的人，由于疫情期间或是收入减少，或是没了收入，有钱也不敢买，毕竟生存才是第一位的，疫情结束之后恢复正常收入个人判断需要一年半的时间。个人判断，仅供参考。
历时近半年，昆明二手房均价破1.35万元恢复到春节前水平, 你怎么看？
首先，不论是作为行内人，还是行外人，都可以看出，这是房地产回暖的迹象。
对于房子，国人是真的又爱又恨，爱房子的升值保值，是结婚必需品，恨的是价格太高，想要购买真是有心无力。
那么为什么房地产会有回暖的迹象？作为资深房地产人，推出以下几个论点，供题主参考。
现在大部分楼盘推出的户型都以小两房，小三房为主，其实他们找的就是刚需客户。
年轻人买房的居多，尤其又以90后居多，作为经济压力山大的90后，小两房，小三房的刚需户型成了他们最大的需求。
而且，现在各种一线城市，二线城市普遍放出各种优惠政策，来吸引人才，并且留住人才，所以人才越来越多，城市人口越来越多，刚需客只会只增不减，毕竟有钱人并不是很多。
为什么说商圈，学区，地铁。因为这三点是比较典型的例子。
昆明二手房最新挂牌均价每平米13423元，西山区全市最高, 你怎么看？
就昆明目前的房价来看，除了新建住宅的房价在攀升以外，二手房的房价也在逐年升高，除了昆明本身的基础建设在完善的原因以外，还有大部分人抱着二手房便宜的心态的原因。
但是根据相关数据显示，5月，二手住宅销售价格指数方面，昆明环比上涨0.8%（4月数据0.1%），同比上涨14.1%（4月数据15.0%）。其中，90平方米以下二手住宅销售价格，环比上涨1.0%（4月数据0.7%），同比上涨14.5%（4月数据15.1%）；90-144平方米二手住宅，昆明环比上涨1.1%（4月数字为下降0.2%），同比上涨14.5%（4月数字15.0%）；144平方米以上二手房，环比下降0.1%（4月数字环比下降0.7%），同比上涨12.8%（4月数字14.9%）。
总体上来看，除了144平米的二手房价格有回落以外，其他面积的二手房均有上涨，在昆明房价攀升的时候，很多人会考虑二手房，但是二手房的价格以及产权时间还是需要业主慎重考虑，二手房的升值潜力相对于新房来说较小，当然，二手房也不失为资金相对比较紧张却有想买房子的消费者的选择。
昆明的二手房房价有13000元，这既让人意外，又是情理之中的。在全国那么多的省会城市中，这13000元的房价，不算贵。何况，昆明是个旅游城市。很多地方，小城市，房价都破万了。但是，13000元的均价，对于当地来说，可能也还是偏高了。因为云南省整个省的经济都不是太好。云南是劳工输出大省。很多人都出来到广州深圳这边打工。很多云南人又黑又瘦。这说明他们生活条件不好，营养跟不上。总的来说，昆明是个省会城市，西南地区的交通要地，二手房均价13000元是偏低的。
近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房贷款难吗？
目前昆明各家银行都还没有接到停止二手房贷款的通知，但省外一些城市已经开始实施了！所以很担心现在签进来的单子预审都过不了[捂脸]
上半年有时也有流程走完没有额度放款的，还好到目前为止大多数都放的了，下半年即使不停贷额度也够呛！
目前昆明暂时没执行二手房停贷政策，但不排除不远的将来会执行。目前昆明的二手房存量创下了历史新高，有价无市，很难脱手。新房的***都很困难了更别说二手房，超过二十多年的基本很难贷到，而且***利率偏高，首付比例也有所提高。审批会很慢而且很严格，放款时间也较长，今年买房会很困难。
