重庆为何能升至“新一线城市排名”第二?如何看待重庆房地产市场?
关于新一线城市的排名,其实并没有官方标准。 过去都是通过行政级别、城市人口和GDP规模对城市进行划分,而“12345678线城市”则是从世纪之交时演变而来的市场化的分级方法。
也就是说,“1234线城市”更多地被运用在房地产市场领域。大伙更乐于接受和传播这样的概念,从而形成了当前的城市排位赛。
正如榜单制作方所称,他们是从商业***集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五个方面进行评定。
具体操作,则是通过收集主流消费品牌的商业门店数据、各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据。
简而言之,对于城市的分级,重点,榜单是重“商”。
商业魅力=城市活力。
未来几年,重庆的关键词是:
- 在西部大开发新、成渝双城经济圈格局下,完成国家赋予的使命;
- 努力建设成国际枢纽型的门户城市。
所以重庆,频繁有了很多大动作。 抽丝剥茧,在格局上,实际是两个方向:
其一,扩容,让自己变大;
其二,做精,让自己变强。
所以,目前的重庆房地产市场,对于很多人能看到机会的人来说,重庆现在还是洼地,未来还有价值预期。
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从上一轮去库存过后,重庆的房价就大幅的上涨了,很多朋友都感到惊讶,因为重庆的房价一直都没有大幅上涨过。
甚至有朋友观察到这样一个现象,重庆为什么一下子就升为了新一线城市,但为什么又排在了第2名?应该如何看待重庆的房地产市场呢?
1,为什么重庆排在了新一线城市的第2名?
我们都知道,从2013年开始,我国就提出了新一线城市这样的头衔,并且筛选了15个新一线城市。
直到目前为止,重庆就一直在C一线城市的榜单当中,而且名次都是靠前的,从以前的第3名第4名上涨到了目前的第2名。
新一线城市是我国准一线城市的候选名单,因为我国将发展第5个一线城市,究竟花落谁家,大家都带角逐。
目前来看重庆落后于成都排在了新一线城市名单的,第二是因为重庆的高科技领域,互联网领域还有所欠缺。
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近日,《2020城市商业魅力排行榜》发布,重庆商业魅力指数达到88.74分,在新一线城市中重庆排名上升,位居第二,而成都排名第一。算上北京、上海、广州、深圳4个一线城市。重庆在全国排名第六,次于第五的成都。
今年榜单聚焦商业***集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度,根据中国内地337个地级及以上城市2019年的商业魅力指数进行排名。
重庆排名上升,位居新一线城市第二,足以说明2019年以来,重庆加快建设国际消费中心城市,全市商业影响力、吸引力和发展水平得到稳步提升。
首先是首店经济发展迅速,各类品牌首店纷至沓来!榜单显示,重庆商业***集聚度指数在新一线城市中排名前三。从主流品牌对城市的青睐程度来看,重庆的魅力正在快速提升。尤其是2019年以来,重庆加快发展首店经济,培育新的消费经济增长点,吸引了各类品牌首店纷至沓来。
谁排的?重庆从人口和地域来看,体量确实大。但是,重庆既是大城市又是大农村,主城无论从建成区还是人口还是GDP还是人均收入,别说第二,前5都困难。杭州、南京、武汉、成都这4个都要强过重庆。个人觉得,人均可支配收入,财政收入,财政自给率才是评价城市的根本指标。
GDP通常被认为是衡量某一地区经济状况的最佳指标。
按照重庆目前的GDP总量,大有成为“北上广深”之后第五城的趋势。
杭州虽跻身前十行列,但与重庆的GDP总量差距不可谓不大,这样相比之下,重庆力压杭州是存在扎实基础的。
当然,重庆GDP总量远超杭州,这和自身庞大的常住人口数量是分不开的,毕竟3124万人的生产力肯定不是1036万人可以比拟的。
但是,如果把GDP总量分到人均上,那么重庆就差远了。这说明了重庆总体力压杭州,可能很大程度是赢在了人口基数上!