北京四合院是什么时候可以买卖的？
是这样的北京四合院按时间分是49年以前和60年以后可以买卖的，49年以前四合院全是各人的可以随便买卖，估计题主问的应该是49年以后的，因为种种原因吧，60年以后四合院允许买卖，但是前提是必须是个人产权的，公有的还是不可以的。
北京郊区小院带产权出售？
北京郊区小院，带产权是可以出售的。主要是个人的产权，那是可以出售，要是集体产权，那是不可以的，因为北京郊区是有规定的，房屋是集体所有的宅基地，个人是没有出售的权利，只能卖给当地的村委会，或者是房管部门，如果是个人财产，那你就可以随便卖。
现在在北京买一套四合院，大概需要多少钱？
于是我***装很有钱的样子去跟各种中介咨询了价格，现把探底情况总结汇报一下：
周边（先说说价格较为便宜的，过渡缓冲一下，上来就几个亿，怕大家心里产生不适）
昌平区（仿古四合院）
昌平区位于京师之北，处于上风上水的地方，有两个较大的湿地生态公园，周围的配套也比较健全，但交通不是很便利，不过在这里给父母买一套四合院养老算得上是性价比比较高的了。
面积在200㎡到300㎡的房子的卖价在120万—300万不等，有五十年的使用权，均价在7500到12000元每平，室内***用的是精装修。但是较便宜的这种四合院都是仿古的四合院，并不是老北京四合院，现代雕梁画栋的工艺属实比不上那些老工匠，总是缺少了那么点儿古老质朴的韵味。我又咨询了有产权的，中介说密云有万科的别墅带产权，价格再440万左右，面积在280平左右，一下子就贵了好多。
这个片区的房子都长这样
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北京的四合院都是指原来的老北京城区的四合院。现在基本上就是二环路以内，集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在的东城和西城了。这里的四合院现在基本都在15万/平米以上了，价值都在几千万甚至上亿。二环路以外有很多号称四合院，但是其实都不是真正的四合院了。
现在如果在北京买一套四合院，大概需要上亿吧。四合院又称四合房，所用材料十分简单，没有钢筋混凝土与水泥，青砖灰瓦，砖木结合的混合建筑，以木头构造为主体的建筑。北京的四合院是一种中国传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，正常是由正房、东厢房和西厢房及倒座房组成，然后再从东西南北四个面将庭院围在中间，所以人们叫这种建筑为四合院。
从历史上来看最早的四合院源于元朝，它所谓四合是指东、西、南、北四个方向的房屋围在一起，形成一个口字。北京的四合院是居住建筑，也蕴含着深刻的文化内涵和民族底蕴，体现了中国传统约居住观念。
北京的四合院是属于不可再生的***，随着时代的发展它的价值就会越来越高。在诸多的房产中介的交易中我们可以看到有的四合院每平方米价格在8万元至30万元之间。这个价格根据四合院的大小，越大越值钱，根据四合院所处的地段，位置越好，价钱越高，根据交通的便利性和所处周围的文化气息及四合院本身的构造及新旧程度。据报道2014年北京最大四合院成交价为11亿8000万。如果按中间价每平方在19万，而标准的北京四合院占地面积400平方米，建筑面积约200平方米，一套下来将近过亿。
北京所说的四合院应该都是集中在二环路里，就是原来的老北京城区。也就是说集中在原来的东城、西城、崇文、宣武四个区，现在就分东城和西城了。二环路以外就基本上不叫四合院，也没有四合院了。
那么按照这个标准找，价位都要在7万-10万一平米。要买独门独院的话，按最低标准300平米，8万的话，至少也需要2400万。这还是保守的说。如果是合院住，就要看屋内面积的大小了。但是这样的合院，应该没有专用的卫生间，需要到胡同公共卫生间，就不大方便了。
综上所述，北京买标准四合院，没有2500万，别想了！
谢谢历史达人邀请，老北京所说的四合院，应该都是集中在二环路里，就是原来北京城区，也就是集中在原来的东城，西城，崇文，宣武四个区，现在就分东城和西城。二环路以外基本上叫四合院，那么按照这个标准找，价位都要在8万一15万1平米，要买独门独院的话，按最低标准300平米，12万1平的话，至少也需要3600万这还是保守的说，北京买标准的四合院没有3700万别想了，仅供参考。
