北京六环附近买房，昌平、顺义、房山、大兴哪个区好？
如果不考虑上下班通勤，只考虑宜居的话，首选顺义。首先，北京地势北高南低，河流都是自北向南流，主要的风向也是北风居多。撇开风水不谈，现实的自然地理条件造成北部区域比市区、南部地区的空气质量和水质都要好，不信大家可以每天关注北京的空气质量播报。昌平的问题是已开发和能开发的区域人口密度大，如天通苑、回龙观等，早已是人满为患，且外来人口过多。房山的可开发用地集中在平原地区，只占全区面积的三分之一，发展受到局限。大兴区在北京最南部，再往南就进河北了，每当刮南风，河北众多工厂产生的脏空气就会不期而至。而刮北风时，北部地区和市区的污染物自然会刮进大兴，我在大兴住过，深有体会。所以，想住得舒服，我首先推荐顺义。我本人已经将家安在了顺义马坡，一出家门满眼都是绿色，周边是意大利农场、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、国际鲜花港、潮白河森林公园，离汉石桥湿地公园也很近，开车去市内一个多小时。永辉、物美超市和餐饮店遍布居住区周围，商业配套很完备了。当然，选择在何处置业要考虑离自己工作地点的距离，但因为我是不用坐班的工作，我老婆在东三环CBD里工作，即便很远她也愿意住在顺义每天来回跑。所以，我们很喜欢住在顺义，准备就在这里一直终老。
北京未来发展都在南城。京津冀一体化，雄安新区，都在南边。北边基本上差不多了，基本到山脚下了，发展一下旅游，休闲***还不错。本人两年前就入手大兴，也是这么考虑的。哈哈。
北京的六环附近，大家都认为是房价很低的。但不是这么简单的区分的。因为给大家提醒一下啊，这些区虽然都是在六环附近，可他们都有一些区域是接近城区的，而且，还有一个地铁的概念。所以，这些区，也有很多房价很高的地方。
比如昌平的回天地区，靠近上地信息产业园的地方。比如顺义的机场附近的别墅区，靠近机场高速的很多小区。比如房山长阳地区，靠近五环路，又有城铁直达。比如大兴的亦庄开发区，靠近南苑的旧宫一带。这些都是房价比市区不次的位置。
1、首先要选择房子，应该先选择距离自己工作的地方哪个区域比较近。我认为这是第一个原则。那么，如果是北京人，比如家住顺义，即便他在房山上班，买房也要考虑在顺义买，因为家里人都在那里呢！那如果是北漂的朋友，就完全可以考虑工作的单位所处的位置了。我认为什么原因也比不上在家门口上班的诱惑。通勤时间过长就是受罪啊！
2、当然，也不乏先买房，再考虑上班位置的事情。那就是要选择哪个区是比较好，比较适合居住的了。其实我告诉您吧，北京哪个区都适合居住。因为现在北京城市化发展的规划已经进行了很多年了。所有的区域都很现代化。都很宜居。尤其是现在很多小区在建设之初就已经规划了很多方便居住的设施。比如健身设施，比如超市、冷鲜等便民的设施。所有区域都差不多。
3、很多北漂的朋友可能会问，你们北京人不是讲究什么“东贵西贱，北富南贫”吗？我告诉您，如果有中介忽悠您这个概念，您不要信。因为那个话是一句老话，是说的老北京四九城。四九城是哪里？大概的位置是现在的二环里。您想想，不说什么 哪里贵，哪里贱，二环里的房子您买得起吗？说句到家的话，如果说买得起二环里的房子，就不在乎什么南边儿北边儿。因为哪里都是天价！
昌平顺义已经发展到头了，布局已经差不多了价格已经非常高了。大兴房山正在布局发展潜力巨大，大兴机场带动了周边的发展如庞各庄魏善庄等。若资金有限可考虑房山大兴，西北方向上风上水已经是老黄历了，北京南边已经是蓝天在线，公园绿化居多环境优美是不错的选择。
实话实说，北京六环附近东南西北都很好，都宜居，房价也都差不多。对于北京这种中国最发达地区来说，主城向外，哪个方向的教育医疗交通市政绿化购物***等城市生活要素发展得不错，都能够完全满足城市生活的各种需求。当然，通州新城作为北京城市副中心，必定要显得突出一些，其实也只不过城区规模大一些而已，大也有大的难处，但是通州限购，购房者没有选择自由。沿六环里外的各个新城在最近十年以来发展是平衡的，尤其是上下班通勤的标配地铁，各个新城之间基本属于半斤对八两的状态，不存在大的区位差异。到底买哪里的房更合适？这主要取决于买房人自己，取决于你上班的位置。房山再好，对东北方向的上班族来说都不好，西南角附近的自然是去房山方向最好，东北角理当去顺义方向，西北角就去昌平，南边去大兴，东边的去不了通州，可以就近选择顺义后沙峪（中央别墅区板块）。老百姓买房还是务实些更好，根本原则要看性价比，生活便利交通方便价格合适，这就是老百姓看中的性价比的核心要素。其它什么看起来高大上看起来很美的东西都要撇开，不要成为你买房决时的干扰。
大兴天宫院房价？
均价：36206元/m²
天宫院小区最新房价，截至2022年12月09日二手房均价：36206元/m² 。
天宫院小区位于北京市大兴天宫院，由北京兴创房地产开发有限公司建成，总建筑面积254305，总占地面积101722，共计房屋2453户，小区物业公司为北京天荣创兴物业管理有限公司。
1990年到2000年北京历年平均房价是[_a***_]？
2000年时北京通州的房价是1800元/平方米,北京朝阳的房价是3800元/平方米,北京丰台的房价是3500元/平方米,北京海淀的房价是4000元/平方米,北京内城四区的房价是4300元/平方米。
1750元
在1980年代末到1990年代末，北京的平均房价是1750元，平均工资221元月，房价工资比为791买一套100平米的房子，需要不吃不喝65年才行，而且当年还没有公积金贷款制度。
1990年 1700
1991年 2500
1992年 3000
1993年 4000
1994年 4500
1995年 4600
1996年 4600
19***年 4600
1998年 4600
1999年 4700
1990年，北京房价约为1000元左右1平米，2023年3月年北京二手房平均价格在6万元左右。33年的时间，房价相差60倍左右。
1990年，一个本科毕业生月平均工资在85元左右，2022年本科毕业生月平均工资在6500-8000元左右，工资相差76倍-94倍之间。
90年代的房价相对较低，大家投资房地产的意愿远没有现在高，但房价波动却出乎了绝大部分人的意料，小部分人抓住了机遇，赚得盆满钵满。现在普通家庭买房，基本要掏空三代人的口袋，还要背负沉重的月供和其它生活支出。工资虽然在增长，但远没有房价增长的速度快
北京市丰台区六里桥房价谁能说说？
北京丰台六里桥二手房房价4***50元/m2,位于六里桥10号院,三室两厅,南北朝向,地理位置很不错,环境也很优美,去年我家在这里买的公寓,很不错的,住得非常舒服,希望可以帮到您。 价格来源于网络,仅供参考。希望回答对你有帮助。
现在北京的房价如何？可以入手吗？
房价的涨跌之战一直是一个热门话题，自2008年以来，有人说中国的房地产泡沫巨大，很快就会和日本的房价一样，而有人认为中国的城市化进程还远远不够，认为中国的房价还有很大的潜力。事实证明，在过去十年(2008-2017年)，房价像火箭一样飙升，只要他们沉迷于房地产，毫无疑问他们已经赚了一大笔钱。在朋友家周围做窗帘生意、家具生意、家用电器生意、家居装饰，都是在几年内迅速赚到一笔钱，能够在当地买得起房子，而之前的家庭收入只能解决温饱问题和正常的家庭开支。
但自2017年以来，风向发生了变化，不是一些人开始关注楼市，房价开始大幅下跌(主要是北京)，粗略估计，2017年3月17日至2019年1月1日，北京整体房价下跌了10多？单个街区下降了20？燕郊房价甚至直接下跌。很多人都说楼市的冬天快到了，那在北京敢买房子吗？
看看房价的走势，首先要了解最基本的供求关系，供大于求，买方货源，供大于求，卖方市场。在过去的十年里，北京一直处于卖方市场，想在北京买房子，但房子的数量是屈指可数的，市场爆炸，你可能对昨天的房子还是很乐观犹豫，今天别人已经交了钱，整个市场非常活跃。
而2017-2019这两年，由于购房政策的颁布，购房者的数量已经大大减少，房地产的供应量远远大于购房者的数量(想买北京房子的人很多，但是很多人买不起)，再加上最近整个市场的低迷，需要***的房主更多，新的房源也会更多，但这种情况大多是出售多余的房产，就像最近一个房主来卖房子，二环220平方米的平楼，平均价格13W，2006年交付到2019年仍然是一个粗糙，从来没有人住。
2019年房价走势，强烈主张涨价，大部分房地产利益相关的人或刚刚买了房子，所以强烈主张大幅下跌，大部分没有房子。我认为2019年北京的房地产将是一个转折点，一些房价下跌，另一些上涨。合理的分析，理性的手是最正确的。
根据最近的市场成交量和交易价格，北京的整体房价将在2019年持平。房价跌了这么多，很大一部分原来达不到的价格也成了客户，对于一些出售房屋的业主来说，价格太低了，宁愿先观望。因此，无论是最近新的住房供应，还是新的游客来源，与关注的数量，都处于一个平衡的水平。
您好，很高兴回答这个问题！北京做为国家的经济中心和政治中心，房价自然也处于市场风暴的核心地带，同时北京房价的走势也牵动着全国的关注。那么疫情后北京的房价会走向何方？是否可以出手？我们先来看一组数据！
1、春节后北京已经出让的9宗住宅土地中，有3宗地块溢价率超过30%，有7块土地超过20%。
2、通州一地块溢价率甚至创下北京楼市两年来新高，另一地块则拍出同区域高价。
3、一块海淀区西北旺的住宅地，仅地价便高达五万多，加上被要求配置的学校等，最后的卖价至少在八万以上，而现在周边的价格“仅”七万不到。
4、2020年一至二月份北京住宅用地规划建筑面积为181万平米，同比下滑36.3%。成交楼面价格再创新高，同比去年一至二月份分别增长为112.4%、73.0%，成交楼面价格最高达44934元每平米，创三年来新高。
北京的房价在经历疫情后反而有上涨的趋势，在正常的判断中仿佛出乎很多人的意料，究其原因大概有下面几点:
第一、因为北京其特殊的地缘属性，注定了它的价格是具备很强的抗跌性和上升性 ，在经历几次房地产市场的重大调整后，北京房价的泡沫已经没有，而价格似乎也到了一定的低点，价格有抬头趋势很正常。
第二、“物以稀为贵”这是大型城市的显著特点，北京稀有的土地***和庞大的人口基数形成鲜明对比，同时这种情况还在加剧中。
第三、政策的放松也***到了北京房价出现抬头趋势，受疫情影响的当下经济压力颇大，房产政策或多或少的松绑对房产都是利好，在房住不炒的情况下就看政策的尺度如何了。
第四、通货膨胀和降息，这意味着进入市场的钱越来越多了，这侧面增加和创造了很多购房需求。
感谢悟空邀请！个人认为现在完全是可以入手的！
首先您肯定是有北京购房资格的，既然有购房资格那么恭喜您距离买房仅差一步！
全中国人民都清楚北京、上海的房产是最好的投资选择。北京最近几年严厉的限购政策可以说把北京房产挤压的毫无泡沫。2017年北京买的房子2019年同户型已亏损高达百万。第一季度全国大城市中仅北京成交量加速下滑。
深圳的经营贷硝烟四起、青岛、驻马店的“楼市放松”。这股风何时吹到北京我们不得而知，但对于买房人来说必须做好准备了。原因如下。
简单来说是什么意思呢？每降息五个基点。对于***100万元，***年限30年的个人来说。月供可以减少约30元。合计30年就能减少利息大概10800元，而降息10个基点，相当于每月降息60元。总计可减少21637元。有些朋友会问这些钱对买房影响微乎其微啊。但是该政策体现了整体房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于房产市场平稳健康发展。
老旧小区的改造关乎民生，一个环境优美的生活空间有助于改善和谐邻里关系、提高居民素质。而对于公共设施、环境、乃至居民楼的改造不仅仅是原住民的“***”。更是对于新的购房者多了一种选择。以往老破小的标签将逐步被摘掉。取之而来的都将是旧貌换新颜的高品质小区。
市场上大多首套房按揭利率为5.05%，二套房为5.35%。但经营贷不但利率不加点，甚至普遍在4.35%左右。深圳市场违规***流入楼市的问题如不彻查，迟早会被其它城市所效仿。北京也独善其身。而被这些***冲击接踵而来的将会是房价暴涨！而近日，北京五部门发出通知，财政贴息50%支持疫情防控重点企业。上有好政策、下有坏对策！好在央行出手严查，谨防各类违规资金涌入楼市。
北京的房价可以入手吗？我是自问自答，毕竟我也想在北京有一套属于自己的房子，不是为了炒房，而是居住，目前还在租房子。我为啥不买，是因为囊中羞涩，也就是钱不够。买个最小的窝，首付百分之三十，也许够了，但是***一二百万，工资少，如何还房贷，我怕亚历山大，也就是压力山大，压力比山都大，每天都在纠结中是否买房。
我最想买的是北京的共有产权房，当然想买的缘由不是因为多好，而是因为价格优惠点。可是让我患得患失，又不敢买的原因是北京海淀共有产房一是价格太高，三万多，还有就是人多房源少，就像大海捞针。让我想不明白的就是，为啥户口在海淀必须买海淀的共有产房？我多希望买偏僻的地方的共有产权房，虽然位置不好，价格优惠，我能买的起啊！，要是一万一二每平米，八十平米，一百来万，全款，首付也就几十万，那样我会毫不犹豫的买下来。
当然我也知道做梦娶媳妇，老是想好事。反正想又不交税，那就想吧！
