想在苏州买个二手房，有哪些靠近地铁交通方便的楼盘推荐？
1.你这个问题问的比较宽泛，苏州目前已经通车的地铁四条，在建四条，每条地铁沿线的楼盘都很多，买房子肯定要看你的预算，需要看你的预算才能考虑买哪个楼盘，地铁沿线的从一百多万的到过亿都有，自住的肯定综合考虑，衣食住行的方便性，首先考虑上班的方便性，再在你上班地途径的地铁沿线去选择合适自己的楼盘。
2.预算高的看看核心地段，园区湖东湖西，新区 狮山，二手价格基本在5万以上，新房可以考虑狮山板块限价楼盘，价格四万左右。中海，保利，苏高新的都靠近地铁口都可以考虑。
3.预算不高的，往地铁两头找，一般非核心的价格比较优惠，五号线吴中太湖度***区板块可以考虑，总价170万左右就可以买到，龙湖大境天成地铁口，可以考虑。
目前苏州限购限售，首先确定下有没有购房资质，另外二手房限售五年，所以购房要多方便考虑，如果后期换房至少要等五年。
如果自住，可以考虑下吴江区。
2 太湖边湖景房比主城区环境更好。
3 沿4号线考查，交通便利，出行无优。
笔者也有这想法，所以这几天正琢磨这事，欢迎交流。
苏州部分地区二手房限售五年，购房者如何置业？
1.首先苏州不是所有区都限售的，511新政，新区狮山板块和园区是新房限售三年，园区二手房限售五年，园区后又追加了个学区由五年变为九年，这些政策加码，是因为这两个区域过年以来，房价上涨过快，精准打击投资客，房住不炒。其他区没有限售一说，这一政策一出，其他热点区域，房价也上涨了不少，有可能7月份政策会加码，扩大限售区域。
2.对于刚需和改善客户来说，越早买越好，毕竟是自住而不是投资，限售五年对你是没有多大影响，因为限售的问题，学区的问题，可能房源适合自己的会更少，选择适合自己的房子，长远来看，降价是很难的，地价在那了，新房***可以限价，限价盘一般人也买不到，二手房价格***没法控制，***出的政策从来没说不给涨价，只是为了抑制房价过快增长。
3.投资，房住不炒，投资需谨慎，做好长期持有的准备，还有控制好杠杆，地段很重要，偏远的不建议买，珍惜自己的购房资格，越是限的越是你懂的。
那些投资客买二手房不会现在过户，他们和房东签一个书面合同，答应在多少天把房子给卖出去，他们拿到房子重新装修下在转手倒卖刚需购房的人从中赚差价，那个新装修的房子甲醛味道很重的，都是一些黑心昧着良心的人，这些刚需好不容易能买个二手房还要在被他们榨点油水下来
