如何看待厦门的房价？近期房价下跌了，这是怎么回事？
厦门一直是中国楼市的一只妖股，当年2008年，温州杭州几乎腰斩，全国受到金融危机的影响而暴跌，唯独只要厦门一直坚挺着，2015年，全国一二线的城市的房子一波上涨，从深圳开始波及到厦门北京上海等城市，一波近乎翻倍的涨幅让厦门再次被推上风口浪尖。这时候厦门的房价已经是岛内6万起，岛外三万起步，中国的房价排名中位数也是达到了北上深厦门，远远的抛开了广州和杭州。
为什么厦门的房价能这么高呢，很大的原因是闽南地区的观念，相对来说，厦门是福建的一张名片，因此整个福建的人都以自己在厦门有套房而骄傲，因此举起全闽南之力托着厦门的房价，但是有时候需要主动了解货币知识才能更好的提前把握，厦门的人口流失，特别是年轻人被高昂的房价压着看不到希望而离开是不争的事实。
主要购买力离开了自然供求关系改变了。下跌只是一个开始，未来会跌的更加厉害。
我在厦门有房，不说厦门以外的因素。个人感觉厦门的房价和全国一样，一起起起落落，别太在意！现在岛内二手房的回落，岛外新盘的促销，都是商业行为，适合自己就去做。另外一个情况，现在外来人口孩子在厦门入学真的很难，但是有了房子就不一样了，厦门积分入学政策的受益者越来越少了，随着地铁线路完善，第二东通道的开工，估计新的***政策会接踵而来。
厦门房价是不是真的下降了？目前我们没有看到官方报道，有些小道消息往往是利用政策可能发生的变化发布一些吸引眼球的不实报道、引发社会共鸣，但真实程度到底有多高要打一个大大问号。
就像楼市调控政策刚刚出台的时候，各种信息报道的都是房价下跌，但实际上老百姓看到的是房价一直在上涨，这次厦门房价出现较大幅度下跌消息，其真实性无从考究。从国家统计局发布的数据来看，厦门的房价基本上平稳，同比去年同期，新房价格出现微跌，但二手房价格下跌幅度要大一些，但好像没有报道所说的幅度那么大。
厦门房价目前处于下降通道中，但某些数据被人为放大，所谓普降1-1.5万元/平米有炒作嫌疑，其背后有没有其他动机我们不得而知。
就目前房价水平来说，厦门的房价泡沫较多，一个全年GDP只有四千多亿、常住人口四百万的城市，房价在2017年竟达到了47486元/平米，排名全国第四，仅次于北上深，将广州房价21475元/平米远远抛在身后！
厦门房价收入比是24.5，排名全国第三，高于北京、上海等强一线城市，由此可以看出厦门的房价水分有多大！
厦门的房价下跌是在情理之中，按照厦门人口的购买能力，高高在上的房价水平可能是一般人一辈子也买不起的。
厦门的房价被炒作得有点离谱，借助宽松的市场热钱、加上开发商虚构几个虚无缥缈的发展蓝图，厦门的房价一度成为各大城市中最为耀眼的明星。
如今潮水渐渐退去，厦门作为曾经房价上涨的一匹黑马，在政策调控越来越严厉的背景下，高房价已渐渐显露疲态。吃进去的最终要吐出来，厦门能否成为全国高房价下跌的第一张多米洛骨牌？我们拭目以待！
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
如何看待厦门的房价？有没有下跌呢？
近期传闻厦门的房价开始松动，二手房降价明显，这是真的吗？有媒体去求证，发现在中央调控越来越紧的大环境下，许多城市房价都在下跌，厦门也不例外。目前厦门的的二手房确实是有一定幅度的降价，相比去年的9月房价，每平米下降了3000元。而今年上半年厦门二手房成交量，与2017年下半年相比也有下跌。这对一些想要买房的在厦门工作的人来说还是一个利好消息。
这些年厦门的房价一直节节高升，尤其岛内的房子，家有薄产的只能望而却步，更别提普通的工薪阶层了。厦门近几年一直被称为中国最难买房的城市，一部分困于高房价，一部分则限于收入。据安居客公布的数据，厦门的二手房虽有了较大幅度的下滑，但目前均价仍在4.5万每平左右。而以厦门居民的收入情况来看，厦门的房价是最难以负担的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认真分析表示：自媒体报道称厦门房价下跌6000-10000均价的案例，其实是有点夸大了。下跌万元一平方的楼盘非常少。真实情况来看，厦门部分市区和郊区面临价格下跌的现象，这是政策调控有效的正常现象。
其实就目前来说，不管是厦门还是其他城市，经常会面临的是居民收入难以负担房价。很多网友认为此次下跌是将之前产生的泡沫寄出去，回归正常房价水平。不管怎么说，这都是一个好消息。厦门房子就算降了也难买啊，毕竟每年净增好几万人，且有限购政策。想要买房的可以再认真考虑一下。（闽南网：凌芹莉）
个人觉得全国现在的房价都是各种因素叠加而制造出来的不真实房价，下跌至二，三年前的房价很正常，除了一线城市不太可能暴跌，其它三，四，五线房价都有可能有所回落的，这都很正常，有涨就有跌，有赚就有赔，这就是市场规律！
厦门广州等十城限售令到期，限售政策会随之消失吗？
限售政策会不会消失这个不好说，限售政策是国家或者是省、市***根据当地的实际情况而定的。
为什么会有限售政策？这是因为在之前的一段时间内房价上涨得比较快，国家为了控制房价上升过快，为了控制人们炒房而指定的一系列措施。其主要的手段主要有限制购房资格，现在购房的数量，限制二手房的交易，提高房贷利率等等。
经过这几年的调控，最近房价确实已经稳定下来了。现在的问题是大家感觉房价有可能会继续下调，大家都在观望。因此，我认为国家有可能会慢慢开放限购政策，促进房产交易。
