成都二手房买卖费用如何收取？
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
成都二手房成交价格下降，小区挂牌库存达几十套，二手房市场将会怎么样？
房地产市场一直以来“有喜有忧”，商品房“有涨有跌”。在目前中央对房地产持续调控不动摇及房地产信贷政策收紧的大环境下，成都的“金九失色”，至于“银十”恐怕也是大多数房企或者“房东”主动出击的时候（一手房［以下简称“新房”］可以“以价换量”，但是二手房就多数人来说未必愿意），成色也会不足，市场“降温”，房价下行压力大。
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就目前成都二手房市场来说，明显现在“买卖双方的信心不足”。房东对于挂牌房源显得信心不足，所以挂牌的二手房源数量下滑，而客户对于“入市”下手的积极性也较低。而如题目中所说的，其实二手房中介机构对于后市预期感觉也比较低，房源信息呈减少状态［部分机构显示，不代表房东个人房源发布数量］。
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成都新房市场目前供需暂时比较平衡（之前成都市一些“捂盘”目前也开始拿出来卖了，加快出手速度，我想经济压力还是比较大），但是大多数房源位于近郊或者远郊［价格高低都有］，原“五城区”及天府新区的新房对于大多数客户还是比较有吸引力的，但是受“限价”影响，登记数量和房源数量失衡，所以新房市场就会形成“有的100%去化，有些零零散散”，但整体认购量上“国庆期间”有一点回升趋势（整体上也只有50%左右的认购率）。这对于二手房市场形成巨大压力，新房还是作为首选，二手房。本来目前的限购政策就比较严厉，所以也会看准好的房源下手，不会再盲目。
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所以综合以上显示的一些信息，预计成都今年第四季度的二手房数据不会那么好看，在这个没有明显“淡旺季”的房地产市场，后市持续下行也许常见。而坚持“住房是用来住的，而不是用来炒的”的政策也不会变，房地产需要保持平稳。
成都的中海城南官邸二手房突破5万，你怎么看？
这个楼盘，位于成都的金融城腹地。距离剑南大道不过百米，距离天府大道不过千米。周边有泡桐树小学，还有最大的单体建筑环球中心，锦城湖，成都中西医结合医院等设施配套。
下面，就是这个楼盘，所在售到唯一一套房子。单价5万，总价2000万。
下面就是该楼盘，已经出售的情况，总共卖出去了三套二手房，我们可以看到的是清水房比较便宜。已经，装修好了就比较贵，因为装修确实挺麻烦的，而且装修要看看装修的标准。
下面就是中介，对这个房子的介绍，大家可以看一看。
成都2021二手房限售政策？
近期，成都市部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，为提高二手住房信息透明度、促进理***易，借鉴深圳等城市的做法，根据《通知》，成都拟建立二手住房成交参考价格发布机制。
此外，还将***取以下措施进一步规范二手住房交易行为:
一是加强对二手住房挂牌价格的管控，要求经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价格的挂牌价格，社会化网络信息[_a***_]要配合做好技术管控；
二是先期重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格，定期在官方网站、微信公众号及“成都住房租赁交易服务平台”发布，用于指导二手房市场买卖、加强二手房交易管理。
根据《通知》，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。同时单列租赁住房用地***，保障性住房用地“应保尽保”。
中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。同时，成都将加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
