哈尔滨二手房买卖详细流程？
购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。
（图片来源网络，侵删）
2.交易受理
买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。
3.初审交易
（图片来源网络，侵删）
各区房地产***的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。
4.审核审批缮证
按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。
（图片来源网络，侵删）
在哈尔滨买二手房，交完首付就能过户吗？
这个是要分情况的，不知道你是商业贷款还是公积金***还是全款买的，另外还要看你遇到的房主是不是个好说话的一家人。
在哈尔滨用公积金买二手房应该是最麻烦的，但是如果你交完首付款了，前期的那些手续申请资格审定房子评估都过了都话，首付款交了以后就是过户的步骤，如果全款应该比较简单，但如***款需要办抵押，那还真是需要再跑一阵子手续呢，比如说更名、有没有住房维修金、交易的房子有没有土地证等等一大堆涉及到的问题，还有就是抵押担保，原房主的房子有没有大税，是唯一房产还是还有其他房产，这涉及要不要交个人所得税，涉及到的话要看谁交钱，有很多买卖双方在这时候起争执，闹的买也不是不买也不是，比吃着苍蝇还恶心。
更名之后其实原则上房子就是你的了，这时候你就可以搬进去，但要看买的时候怎样跟卖家商定的，是要等银行***全部到账，还是只是首付款到账你就可以搬进去。
