成都龙泉今后三四年房价估计是多少？
问三四年的房价，我就当你问三四年后的发展如何了。发展的好，房价就高，反之。所以我们就来看看未来三至五年龙泉的发展。
世界大运会日期确定的消息一出，成都瞬间火上热搜，自然龙泉这个地方就变得炙手可热了
大运会主会场之一的成都龙泉东安湖体育中心体育场
从成都开始“东进”以来，龙泉驿区作为重点发展对象就利好不断，再加上这次有世运会的锦上添花，区域腾飞自然不在话下，那房价可想而知。
图来自：四川日报
规划中的安东新城作为成都东进的新支点，总占地面积7.9平方公里，这里将作为城市副中心的定位。城市核心功能的承载地，以及公园城市的引领区，同时它也是本次大运会打开国际交往的新窗口。
成都龙泉今后三四年房价估计多少？三四年后的房价谁能精确估计到多少，这个没办法估计，只能说长期看涨。即使勉强预估出来的都不一定精确，影响房价涨跌的因素太多，其中最不确定的就是政策因素。
短期影响房价的最大因素是货币政策，利率上浮、加息、降息、提高准备金，提高首付比例等都会影响房价走势。货币只影响房价短期走势，几年的趋势基本预估不准。
3-4年期房价预估以GDP增长值来衡量可能还稍微靠谱点，***如以龙泉驿区2017年GDP增长9%来计算，预计3-4年后龙泉房价可能会涨30-35%，这个只是乐观的预估值，实际值有可能涨更多或下跌。
中期影响房价的是土地供给，卖地有规划不***，稍微精确的是每一年的卖地***，两年以上的***精确性大打折扣，即使晓得卖地量，谁又能知道开发商竞拍的时候出价多少呢？这些因素都是动态的，预估几年的房价难就难在这些动态因素，你没办法去量化指标。
龙泉驿区受东进和大运会等利好因素影响，今年在成都片区来说是上涨非常高的一个区域，而这个区域尤其以大面、十陵和东安湖以及下边的书房上涨最多，普遍上涨了3000-5000元；而龙泉驿北部和龙泉驿的洛带、同安和柏合也跟涨了一些。
从目前的供需情况和发展来看，我的预见是未来一至两年，龙泉驿区会出现大震荡中的小冲高回落行情；而在三至五年后会再次迎来一波如今年一般的上涨行情，然后长期调整。
若是刚需自住，看好未来发展，及早上车。若是投机，请君住手。若是投资，得精挑细选，也不要抱有以往那种翻几倍的妄想。
观龙泉驿房价，可以将龙泉分为四个大片区；一是十陵、洪河；二是大面、书房和东安湖；三是洛带、龙泉、柏合；四是西河和北部。一区的十陵、洪河已然融入主城区，看涨！二是大面、书房、东安湖，可以想办法捡漏；三是洛带、龙泉、柏合，长线自住不错；四是西河与北部，其中的西河会有不一样的风景呈现。
龙泉也还是得看区域吧，我觉得龙泉升值空间最大的地方应该是西河。比较火的大面已经比较高了，最关键的是他要被三圣乡这一块压着，三圣乡那一块还有很多的空地没有开发，从伊藤到绕城区间大片大片等待开发的地，大家愿意买的话肯定愿意选择三圣乡。我一直住在大面这一块，看着从五六千涨到一万五六，这边的基本都是刚需盘，最近驿都大道成龙大道修路，早晚高峰进城出城简直堵到想哭，这大冬天的不得不提前半个小时起床上班。预计大面这一块会缓慢上涨吧，等到三四年后刚需的这些楼盘卓锦，保利，百悦等等会涨到二万二三左右吧
房价的高低，与城市将来的价值成正比。
龙泉将来有三大优势，一大劣势：
一，龙泉是将来的成都汽车之都，西部最大的汽车之城，也是龙泉的经济总引擎；
二，龙泉是将来成都的航空之都，西部最大的航件之城，是龙泉稳经济的重要增长极；
三，龙泉是将来成都东部之城主阵地，也是大成都建设的新窗口；
四，龙泉是重要的旅游胜地。
劣势在于：龙泉是成都最重要的垃圾屯放点，生态环境受影响。
结论：龙泉正在大跨步前进，将来三四年房价将在1.8——2.2万/平米之间。
