- 2023年成都的房价真的在降吗？
- 房价上涨，到底成都房价贵不贵？
- 有人说成都房价远低于杭州、南京、苏州、武汉，成都房价真的存在价值洼地吗？
- 成都房价目前3万左右，有没有可能上5万？
- 成都二手房市场开始升温6月二手房均价14569元/㎡, 你怎么看？
2023年成都的房价真的在降吗？
在小幅度下降。
2.回暖属于温和回暖，具体表现在成交量，成交量会很活跃，但整体房价不会有太大起色，更不会像很多人预想的那样成都房价再来一波大涨；
3.回暖趋势由上至下。从地段来说，核心板块最先回暖，带动次核心板块以及热门发展板块回暖。从产品来说，最先回暖是改善产品，随后是刚改产品，最后是刚需产品。
4.核心城区（5+1区）、近郊城区强势板块，二手次新房在这一轮回暖会有较好的表现。其他近郊弱势板块和远郊以及品质较差二手房，预计80％的房源在这一轮回暖中涨不动，甚至价格会继续小幅度下跌！
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成的自熊环境太一般，一个坝子，没有任何激励情怀的对象，就像一个没有发育的女人，平板一块，起伏为零，失去了优美的曲线还有啥魅力。
成都不靠海不靠江不靠边，水***缺乏。搞了几个死水湖也是一个水体污染的重灾区，没有流动的水不仅没有为城市带来灵感而且还将成为环境污染的典范。
成都西边龙门山，东边龙泉山，两山夹一沟再加两条断裂带让人睡觉都不安稳，神不静心不安。
就上面这样的成都那有居住的理由，何来房价飞涨？本年度房价统计已明确了下跌的事实。谨慎思考，免受套牢，大家都要醒醒才是。
成都，四川省省会，副省级市，中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地。总面积14335平方千米，常住人口2093.78万人！2020年全市GDP17716.7亿元，所以从基本数据来看，成都的基本情况其实非常不错，特别是在大数据产业大量落户之后，成都的经济基础变得更加牢固，那成都的房价水平如何呢？
根据数据显示，成都7月的二手房均价为14349 元/m²！这样的价格从全国角度来看，肯定是不算贵的，比较现在像成都这种新一线城市，房价动不动就要三四万元一平米。
但如果是按照成都当地的居民收入来看的话，成都的房价其实也有一点点小贵。最明显的一点就算成都的交易量，目前成都的每个月的成交量只有3000套出头，而最高的时候成都的月成交量能达到16000套左右！这就充分说明目前成都的房价超出了当地居民的承受能力。
所以从这个角度来看，成都目前的房价的确是存在一定的水分。至少对于当地工作的普通人来说，买房存在一定的困难。
那么问题就来了，未来成都的房价会不会出现下跌呢？我个人觉得可能性不大，因为目前成都的经济基础十分好，未来经济会不断发展，这就能给房价带来支撑作用，所以接下来成都房价可能还要继续上涨。不过因为楼市调控政策的存在，就算房价上涨也只能是在合理范围内的上涨，刚需也不用过于担心。
反而随着居民收入的增长，未来成都的房价跟收入之间的差距会被逐渐抹平，这样未来成都买房还会变得更简单。
成都现在房价已经被牢牢控制了。
首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了。
交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。
大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了。
只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距。
这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？
成都，去年的均价排在全国20多位，但是成都去年GDP排全国第七，新一线的城市排行榜多次排名第一，2100万人口的超大型城市，目前两万的均价，在全国来讲，并不算贵。同时成都调控，限购，限售，限贷全方位限制，房价相当健康稳定，所以成都的房子在全国来对比，并不算贵的，这也是头部城市发展所必然经历的过程。
有人说成都房价远低于杭州、南京、苏州、武汉，成都房价真的存在价值洼地吗？
价值洼地谈不上，因为这是实情觉得。
第一，成都目前接纳的外来移民主要是四川各地的居民，以及大量***、青海、甘肃、陕西、贵州等西部省份来成都工作和定居的人。西部经济水平远低于东部沿海，因此成都虽然吸收了巨量人口但这些人口的资产显然无法与东南沿海媲美。房价低是正常的。
第二，成都平原沃野千里，没有大江和大山阻隔，非常容易规划和建设，近十年成都规划面积过于超前，土地供给充足，这也导致房价始终疲软。而东部发达地区的城区开发已近饱和，僧多粥少
看见好多人说地震带啥啥，其实我就想说，我一个外地人在成都，地震照样躺着睡觉，顶多就出门看看一些怕的人在楼下聊天。地震对成都的影响比沿海的台风差远了，起码没听过成都地震死人了，反而沿海每年台风倒是听说过不少人死了
成都的房价确实比南京杭州低得多，但并不代表物有所值。南京杭州经济发达，收入高，机会多，环境优美，自然条件优越，地质稳定，不会发生大地震。南京又比成都多出的优越条件是教育***丰富，医疗条件也超过成都，又是底蕴丰厚的六朝古都，交通又更加便利。
房价与人均收入有关系，但关系不是太大，更多的是与需求存在较大的关联，由于人们愿意在大城市生活，大城市在工作岗位提供，教学以及医疗，都给人们提供了小城市所不能提供的便利性。因此，人们为了在大城市方便的生活，就想方设法的在大城市有一套属于自己的房子。这就造成越是发达的大城市，房价俞高。而成都近几年来，无论是在经济或第三产业，均有了较***展，这为大量的外来人口提供了工作岗位，相应的这部分人也有着想要有属于自己一套房的要求。这就使得开发商有了自己发展的空间，进而推动了拿地的需求。从成都这两年，一次又一次的打破拍地地价的记录，就可看出这一波的热度，因而成都的房价是人们的强烈需求造成的。这还是在***强力限购的情况下的现象，如果***没有限购政策，成都房价就不是现在这个行情。
评论区里说成都是地震高危区的人不外乎有两种人.一是恶意抵毁的成都黑.二是没有知识没文化的文盲.特别是说天天地震的更是脑残.历史上成都号称天府之国.就是说成都的自然灾害相对很少.人们能安居乐业.生活幸福美好的诠释.别有用心的人借5.12地震说事.那我请问中国几千年的历史上有哪些地方没发生过大的自然灾害?再者说即便是08年5.12地震成都也不是震中心吧?对成都市区也没有太大的损失和影响吧?
成都房价目前3万左右，有没有可能上5万？
根据成都[_a***_]网站公布的预售许可证信息统计，上个月(2019年6月)大成都新办商品住房预售证62个(比5月减少20个);共计上市预售新房面积约206万平米(比5月减少34万平米);折合商品住房16461套(比5月份减少了3507套)。从整体数据上来看，相比5月份，无论是推盘数量、供应面积、供应套数都减少了20%左右，这是连续3个月供应增长以来的首次下跌。
据统计，6月份成都二手房市场呈现量跌价涨的现象。成都中心城区二手房成交均价约15054元/平米，成交均价环比上月下跌0.55%，比去年同期下跌6.62%，这是成都二手房价继4月份回暖以来的再次回落。
新房方面，6月份大成都新房市场除供应量减少外，成交价和成交量却呈现出量价齐涨的趋势。成交均价为11723元/平米，成交均价环比上月上涨8.26%;共成交14694套，成交量环比上月上涨6.20%。
那么，在过去的6月，
成都楼市大家最关心的各区域房价又经历了怎样的变化呢?下面，通过我们根据
成都各大区域房价数据做出的6月份楼市房价地图，大家可以更直观的看到你家房子或是你所关注区域的房子现在又有了什么样的新变化!
成都房价上五万是早晚的事情，但是要分区域，要说均价上五万很难，因为现在深圳的均价也就五万多。那现在分析的就是哪些区域可以上五万，时间是多久。
我们如果把时间推到五年后，五年后，成都五万以上的房子会有一部分。它们分布在二环内的新房次新房，攀成钢，桐梓林，金融城的新房次新房，天府CDB的新房次新房，以及麓湖，麓镇这种品质很高的楼盘。这几个区域房价铁定五万。二环内就不用说了，稀缺，没有土地。金融城有事高新区最有价值的区域。天府CBD定位高于金融城，央企国企世界五百强在成都的总部分总部全部在这里，各种大型的商业，艺术馆，展馆全部就位，价值非常的大。而麓湖，麓镇，高端改善，品质很高，现在很多都五万了，以后更不用说。
那如果把时间推到十年后，能到五万的区域就不少了。除了刚刚说的那几个地方，像大源，锦江生态带，东安湖，十陵，怡心湖的新房次新房，都能达到这个价格。大源作为高新区的居住板块，承接的是高新区高端人才。而锦江生态带是承接天府新区的高端人才，并且现在都已经成熟了。东安湖是东部新城，在整个***规划中，属于成都副中心，定位高，大运会世运会提高N个档次。而十陵是东部最高端的居住板块，房价不用说。怡心湖靠近天府新区，是近郊投入最大的区域，未来不可***。
作为一个财经工作者，我觉得成都房子在未来每平米达到5万元还是有可能的，绝非随意瞎说。
成都是内陆一个比较重要的准一线城市，目前的人口超过了武汉，而且城市人口还在涌入，城市建设还在扩张，购房需要的人还在猛增。
同时，成都是一个非常适宜生活的城市，不仅城区及周边旅游***丰富，历史文化底蕴浓厚，而且特产丰富，生活成本不大，而且生活也比较悠闲，完全没有沿海城市的高节奏、压力大的局面。适宜绝在部分人口入住。
此外成都大学教育、科技、工商业等方面也都处于较为发达的水平，是一座充满活力的城市，未来成都在城市建设、城市质量等方面还将上升1至2个档次，对人口还将有较大的吸引力。
最为重要的是，目前成都的房价涨势较猛，预计未来5年至10年，中心城区的房价每平米突破5万元是完全有可能的。
来来来，我内双楠房子，黄金地段，二环路内侧，电梯房卖你，不到10年，13000一平，拿去吧，还5万？？他妈炒房的吧，简直在做梦，还有所有感兴趣的，我都可以直接卖，说到做到。
大家好！成都的房子如果均价超过二万，这个城市就莫多少人去了，房贷还不起，年轻人得活命吧！天府二街房价都还没到15000吧！已经脱不了手呐！你们炒房团吹牛不打底稿，现在到处都是房子出售，连朋友圈到处都是低价***好卖吗？钱都不好挣，你让老百姓去购买你们自己推高的价格，当老百姓傻瓜吗？有价无市骗鬼！我是水滴筹站长，好多急需钱房子挂起卖价格低，半年都没有人问，还5万，作你大头梦！
成都二手房市场开始升温6月二手房均价14569元/㎡, 你怎么看？
就目前成都房价来说还算比较稳定，不过随着土拍价格节节攀升，将来房价上涨肯定是一个趋势。如果有买房需求的朋友，可以在近期内下手。2020年后成都轨道交通总里程达到500多公里，肯定会波及房价！
