北京刚需族，预算350万，在天宫院和长阳哪里买房合适？
您好，很高兴能回答您的问题。也希望我的回答能对您有一些帮助和参考。
首先我并不住在这2个地方，但因为工作需要经常开车2地跑。基本上每月都会去这2个地方。那好，咱们开始说说吧。我仅仅从我个人的便利方面去谈谈天宫院和长阳的优缺点。
第一，咱们说说交通吧，先说开车，长阳交通相对便利一些，5环上京良路，一路无红绿灯，直接到长阳出口，不收费。第二条路走京港澳，5块钱高速费，但长阳路口收费站，实在是设计不合理，ETC总是被堵。再说说天宫院的交通，京开高速，收费5元。京开辅路免费红绿灯多，如果从5环走兴旺大街念坛公园那边，红绿灯几十个就。当然绕6环走其他路线也可以就是收费多些。所以说开车的话，天宫院比较麻烦。以上2个地方，高峰期就不用说了。都堵车。再说说地铁，我很少座，但我感觉天宫院是4号线总站，你要等几趟车终究能上去，也许还有座。公交就不说了，不是常人选择。最后说一下停车，大兴天宫院附近停车还算方便，路边也有临时停车位。长阳半岛那边停车就费劲了，如果小区没有固定车位，哪就麻烦了。
第二，居住环境，长阳地铁站以南，居住环境相对好一些，包括绿地，公园，都比较舒适，长阳半岛是万科的物业，总体来说小区环境也不错。唯一就是商业不多，商场就几个，美食街好像没有，餐饮只能在商场里找。长阳地铁以北，几个小区北边就是大片空地，环境一般。再往北就是稻田地铁附近，周边就是荒地。未开发。说说天宫院，几个带春的小区，环境还好，小区比较密集，周边没有长阳那边的水系公园，念坛公园是一个。商业到是有好几个，天街，凯德mall等。
第三，我说说我个人的看法，如果是我选择，我可能会选择长阳，1是交通，2是环境，3是选择可能会多一些小区，我比较喜欢的小区，有长阳半岛紫云家园这边，另外可以看看芭蕾雨，边上有奥莱和长阳公园。总体环境比较好。天宫院的话，如果出行全靠汽车，没有限号限行苦恼例如有2辆车的话，不如往南去看看庞各庄的。非要选天宫院的话，那就春天里吧，对面有天街，地铁，尽量选择离高速远的楼，要不太吵。
因为我也不住在这2个地方，所以说的也不是很客观，关于医疗卫生，教育，等问题，我就不知道了，但我知道的是，既然选这2个地方，教育比不上城里，医院现在都扎堆往通州副中心开呢。
好了，哪就说到这里吧，希望我的这些个人看法，不影响你的主观意识，仅仅作为参考就可以了。祝你早日乔迁，选到自己满意的小区。好的 再见
***加载中...建议你多看看，北京市目前的房价下降了，天宫院会比长阳好一些，天宫院有四号线，离市区会近，当然也要根据自己的需要，投资？自住？学区？很多方面！当然位置和周边配套也是主要因素，我在亦庄买的，价格和你接近
房地产俺不懂，但宜居俺赶脚长阳优于天宫院。且交通便利，因为长阳也有地铁和高速路。另外购物餐饮休闲***也大有去处。至于房地产增值与否，本人不懂只讲宜居。希望能帮到你，使你开心。
首先要看你准备买多大的房！如果买两居，天宫院房价我不太清楚，长阳的话，估计也就只能买以前的限价房，其他的商品房都够呛。再说交通，如果是上班族，开车的话，这两个地儿都能堵到你怀疑人生！坐地铁，就目前来看，房山线要比4号线人少一点点，以后就不好说了。。。。
