海口房子满几年可以出售？
在海口市卖房必须要住满5年或5年以上，不是你想卖就卖，这个条件是外来人口来海口市卖房的条件，这是硬件条件，不满足别想卖房，这也是外来人口落户的条件，不满足别想落户，海口市人太热情了，想把你们都留下，加油吧！来海口市的外来人口！
我买了海口二手房70收取中介费184000元，是不是多收了？
您好，根据您提供的信息，我了解到您购买了海口的二手房并支付了184000元的中介费用。根据目前海口市场的中介费用标准，一般为房价的1%至2%不等，因此您支付的中介费用的确比较高。
但是，具体是否多收取了中介费用还需根据您和中介公司所签订的合同来确认。如果合同中明确标明中介费用为184000元，那么就不算多收取了。但如果合同中没有明确标明具体的中介费用，或者收费标准与市场标准有较大差距，那么您可以与中介公司协商或者向相关机构投诉***。
总之，在购买二手房的过程中，需要仔细阅读和理解合同条款，了解市场标准，以免造成不必要的经济损失。希望这些信息能对您有所帮助。
海南哪里的二手房好？
谢邀！海南的二手房市场与新建商品房交易相比并不活跃，由于海南购房客户群体大约70%为岛外客户，这些岛外客户更青睐购买新房。有意购买二手房的，基本上属于刚需客户，要结合常住还是度***等具体需求进行选择，建议优先考虑海口、三亚市区，城市配套比较完善，生活、医疗、教育、交通方便。这两个城市二手房市场相对规范，将来也容易出手。
如果经济条件欠缺，也可考虑这两个城市周边交通便利的城镇。不过要注意，乡镇的房子很多手续不全，要深入了解，避免入坑。
在海南买二手房那就要看你的刚需了，一般来说要么就是居家、要么就是度***，很少人会买二手房来投资。
我一个朋友前几个月在三亚买了一套二手房，就在下洋田那边，90多平一共花了120万。现在三亚的新房均价在30000每平米左右，所以他买的这套二手房算是很便宜了，也得益于正好房东急着出手。
他买房的目的就是为了居家，女儿出生后他需要一个稳定的住所，租房子很不划算，每个月租房子的房租都够付房贷了。正好他手上还有一笔存款，就拿出来买房子了。
以上是我朋友买二手房的一个基本情况。至于您问海南哪里的二手房好，我觉得还是要看你在哪里居住就在哪里买。
喜欢住大城市就买海口，喜欢旅游城市就买三亚，喜欢海南的山区城市就买五指山、保亭、琼中；如果预算不足又想买沿海城市的房子就买东方、乐东、陵水、琼海、万宁、文昌。
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上来先分享一个我在三亚大东海景区拍的酒吧演出吧
下面来讲讲买房这个问题
目前海南的房价已经很高了，说不好听的，以旅游文明的三亚可能还没有一个发展好点的县繁华，如果是生活的话我感觉非常的不方便。
如果是投资的话，我建议有能力的话就买最好的地段，或者是有名的景区周围，这样一来：
一是出租容易，除去出租给个人以外，好的地段还可以租给宾馆酒店或者民宿。
二是保值甚至升值空间大，好的地段抗压能力也比较好。
三是周边的县市我个人比较不推荐，因为不稳定因素太大，而且房价很高，入住率又低。
小编不是搞地产的，以上只是我在海南工作的见闻总结出来的，可能不准确，希望批评指正。
海南哪里的二手房好？这就看你是用来居住、度***或投资(炒房)了。如果是用于度***兼投资的话，海口、三亚的二手房是最佳选择。
用来居住、度***的话，各市县的二手房最好，便宜又实惠，价格都在20万左右吧。
你不妨上58同城或[_a***_]网查找海南二手房源、二手房卖信息，让你方便、快捷了解及购买二手房。
目前海南海口有套房子挺好，不知道该不该买？
若是属于投资而购买的房子，该卖。但不是现在，而应把卖点放在2025年后。
1、目前海口的房产几乎供不应求，出来就秒杀。这说明海南房产的需求刚性强烈而旺盛，这是由于供应量少，而内地养老、度***和投资的需求巨大。也就是说海南房产的增值空间很大，二手房的价格高于新房的价格就是最好的说明（新房有***的限价）。
2、大家都看好和期待海南2025年封关运营后政策红利的兑现。海南自由贸易港单独立法、完全的自由经济和各种优惠政策落地，将极大释放那时海南房产作为离岸资产的价值。
3、现在岛外人士在海南几乎是一房难求，一方面是供应量少，更重要是购房资格有严厉的限制。很多人想买也不能买，也买不到。一旦封关后，与国际接轨，有些限制政策必然取消。自然会引来一拨购置海南房产的热潮，海口作为省会城市最为受益。
在这样的状况下，房价大涨是必然的结果。如此，你在海口的房子该不该卖、该何时卖，相信你有答案了！
海口市区有海湾，有公园，还是重点小学的学区房，300平跃层复式，缺陷为老小区人多且杂，个人觉得这样的房子可以买；
原因如下；
第❶、先来说一下题主最关心的房价会不会跌的问题，从去年到现在，海口的房价已经连续涨了14个月，其实这也就是一个趋势，跟我去年所预测的一致，房价以稳为主，伴随小幅度的缓慢增长；
大家都在期待着自贸港的红利，所以也不难看出，海口未来的房价基本上不会跌，当然涨幅也同样不会特别大，有闲钱投资到房产上不会错；
而且一直以来二手房的涨幅都会比一手房的涨幅低一些，所以题主应该担心的问题是投资回报率划算与否的问题，如果没有更好的投资方案，那买套房其实也挺好；
第❷、随着海南自身不断的发展，自贸港红利开始浮现，人才引进群体也再不断的扩大，而海南本身的土地***又是有限的，可供开发的房地产用地更是非常少，而且地价很高，说明了开发商的建筑成本不断增加；
之前海南的房产以旅居地产为主，都能一片大热，而如今又加上人才刚需的加持，所以从供需关系上来看，未来海南房产的价值会更加凸显；
海口的二手房价格会大跌吗？
短期下跌几个原因:
1、销售淡季:海南销售淡季是4-10月，旺季是11-3月，所以不管一手还是二手房，短期内价格都会下跌。
2、限购新政:最新都限购政策包含海南本地人，每个家庭户口本只能二套，你想买第三套改善住房不可能，要么分***口，要么先卖掉一套。这样导致大量本地需求消失，买家竞争对手减少，可以选择的房产更多，所以待价而沽看便宜才下手。
3、法拍增多:就是***拍卖的房产增多，这些房产如果排除了过户风险，价格上的竞争力非常大。所以大量法拍房入市，直接拉低了二手房房的价格。
但是长期来说，海南的房产价格还是上涨空间很大的。
首先说全域限购，目前海南的人才引进也是比较宽松的，真要买房也是可以操作的。
五年限售这是房住不炒的政策延续，海口的房产长期持有，未来可期。这个看下目前海口的投资开工项目，以及签约项目就知道。
安居型住房从面向对象可以看出，安居房主要是为了无房或者住房面积过小不适合多人家庭使用而准备的。为的就是解决买不起商品房但又有一定资金的居民家庭准备。购买价格会由***控制而较为低廉，但购买需要申请，同时转让具有条件，同时规定的转让条件也禁止了居民在够买后转身就对房产价格进行炒价。这也说明目前安居房对海口的二手房价格不会有直接影响。
新房限价，海口备案均价应该在17300吧！这个价格不算低了。你看看环海口，环三亚的市县，被限价到7000多，开发商不也硬挺着吗。
二手房交易税这个不太清楚，没有看到政策发布出来。
如果这个政策发布了，肯定会对二手房有影响，除了这个政策，其它的对二手房基本没有什么影响，海口刚需购房，改善性购房的需求就很大。
海口二手，那么主要指的就是刚性需求。安居房出来确实会分流一定的客源。但是毕竟不是集中大量入市，也不是谁都有资格买。所以理论上会使二手房价格一定回调但不会大跌。同时，安居房建筑质量标准跟商品房是否会有差别目前还没法断定。
海口市的新房房价在1.4万元每平方米以上，二手房房价在1.75万元每平方米以上。海口市房价的趋势应该下跌！
海口市是一个三线城市，是海南省辖地级市、省会，国际性综合交通枢纽城市，海南自由贸易港核心城市。
海口的二手房房价比新房价格还高，显然就是炒房客的疯狂行为。故意搞成这样子，吸引后续的炒房者一个个入坑，击鼓传花，最后接到的不是花，是一个冤大头！最后那个接盘的是要赔钱的！所以二手房肯定会跌，但是跌幅大到什么程度就很难说了，腰斩是不可能的。但是降到1万元左右的水平，应该有可能。毕竟海口市最正常的房价就应该是这个数字。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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会的，物价越来越高，大企业没有一个，工业农业不行，旅游短期内恢复不了，就业高房价高物价赶走了来海口打拼的人，包括海南本地的年轻人，人少了房子会越来越贵？我不信。
