房屋购买后才发现原房东和他人存在一份抵押协议？
你要先了解该房产是否在房产局办过抵押程序，如果办了，债权人手上只有该房产的《他项权证》，这样的房子是不能交易的。如果债务人只将房产证交给债权人进行私下抵押的，你可以先和房主签定《房产转证合同》，合同中注明房主用你交的房款偿还债务，必须在几日内共同办理过户手续，在违反责任中注明：如房主未按约定办理手续的，则以向你赔偿与该房产地段、楼层、面积、价值相等的不动产。这份合同必须执该房产的《所有权证》、买卖双方及配偶***到公证处办理公证。在房主偿还债务时，必须由你直接将债务额交给债权人，同时拿到房产证。根据《担保法》的规定，房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍然归房租所有，也就是说他有权将房屋继续出售，同时，为了保护抵押权人的利益，对房主出售抵押房有一定的限制，具体有：
1、抵押期间，房主转让房屋，应当通知抵押权人，告知买主房屋已经抵押的情况；房主未通知抵押权人或者未告知买主的，转让行为无效。
2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求房主提供相应的担保，房主不担保的，不得出售房屋。
3、房主出售房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。
房东不按租房合同配备合同上签署的家电，租户可以要求退房并要求房东返还租金与押金吗？
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民***或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中介用房东名字与租客签的协议，中介失踪，房东要收房，咋办？
这个情况下，自己一定要拿好中介冒用房东名义与自己所签订的租房合同。然后，再就该协议与房东进行协商的同时及时报警。让警察及时介入案件，帮助自己寻找中介追回自己交给中介的租房款。不然的话，不仅容易引起自己与房东之间的矛盾，自己被骗钱的问题也得不到很好的解决。
这只能去***解决了，因为就算你报警，派出所也会因为是经济***案让你们去***解决，当初明知是中介冒充房东给你签合同，你怎么还同意呢？现在弄成钱花了，房子还要收回，如果当初中介冒充房东签字时，你不知道是冒充的，那么到了***你还能争取到你的利益，要是你明知还签的话，那只有人财两空！
中介利用房东的名字与租客签的协议，现中介失联，要退房吗?先报案！然后将实际情况告之房东，起码不会立即让你搬家！毕竟你和房东都是受害者。这种情况不就是“蛋壳公寓”租房的翻版?“蛋壳租房”做为中国最大的租房中介，因利用低价以房东名义与租客签订长租协议，最终资金链断裂破产！由于房东收不到租金无奈就强制驱赶租客，网上有报道称全国有近十万人因”蛋壳”倒闭面临露宿街头的困境！
