宁波商铺为什么不让住人？
宁波商铺不让住人主要是出于以下几个原因：
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消防安全问题：商铺在设计和建造时，通常只考虑了商业用途，而没有考虑到居住功能。因此，商铺内的消防设施、逃生通道等可能无法满足居住要求，存在安全隐患。
2
环境噪音问题：商铺通常位于商业区或繁华的街道上，人来人往，噪音较大，不利于居住。
3
建筑结构问题：商铺通常只考虑商业用途，建筑结构可能不适合居住，例如没有足够的承重能力、隔音设施等。
4
违法改建问题：如果将商铺私自改建成住人，可能会涉及到违法改建问题，存在安全隐患和质量问题。
5
，商铺里不能住人这个规定是为了保障大家的安全和生活品质。商铺和居住区有很大的区别，商铺里通常都有电器、化学物品等，如果住在商铺里，无论是火灾、漏电还是有害物质泄漏等意外情况都一般给居住者带来巨大的危险。
另外，商铺的基础设施不同于居住区，比如缺乏供水、供暖、卫生等设施，住在商铺里会给生活带来很大的不便。所以，商铺规定不能住人也是出于这些考虑哦。
根据规定，商业用房一般是不能住人的，因为商业用房的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商业用房住人也没有具体的法律规定，因此很多商业用房都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。
宁波已有两套住宅，想投资收租金，商品房、商铺和公寓哪个更合适？
第一，不能一概而论，不同地区、不同板块、不同地段、不同楼盘都有其差异，哪个最适合要根据具体情况才能下定论。
第二，泛泛而言，从当前市场的大概率而言，个人建议还是选择有地铁有学区的成熟区域普通住宅为宜，既易于出租，又有较强的保值增值能力。
新区、开发区、郊区的住宅不作推荐，名义房价可能会增长，但空置率高、出租难度大；商铺产品目前全国总体而言都呈过剩局面，且线下生意越来越难做，还有很多商业项目有坑，一不小心会掉进去，如果一定要选建议优先选择社区底商，尽量别去碰综合体商业、市场类商业和售后包租类商业；公寓产品也有少数表现不错的，但从大概率而言风险要大于住宅，多为40年产权的性质决定了其转让税费高、难度大，能不碰尽量别碰，当然70年产权且黄金地段的除外。
朋友有这么好的条件，自己爱好的哪件事，应该由你自己来回答这个问题。如果我出于好心推广你选择门面好，投资成功后，你肯定说我好，如果亏了呢，说不定还会找我麻烦，都怪你的推荐，导致我亏了好多钱。象朋友的选择决心还是靠自己。祝朋友早日发大财！
我们都是社会底层挣扎的小白，您都有两套房了，让我们好生羡慕，说明你也是成功人士，既然是成功人士就有自己的经济来源与投资理念，所以不必问，按照自己的方法做就行了，不要人云亦云ヽ(≧Д≦)ノ
曾在宁波操过盘的老司机，
和你交流下个人意见！
你已经有两套房子了，
何必还要都在宁波买呢？
有价无市，供过于求，
宁波藏富于民，经历发达，富裕程度高。
外来人口以务工人员为主，
商铺:位置很重要，一定要选流量高的地方，但是流量高的商铺价格绝对高的！50万可能有点不高！
公寓:50万首付绝对够了，宁波高选的，但是投资收租金的话，年租金没有总房价6个点以上都不合格，你要多跑跑！
住宅:住宅租金没有公寓高，但是优势是行情好的时候比前面两个都涨的快，租金也能收！
这样分析下，你自己判断，很多东西还是要自己做决定的！
