58上 租房无中介是什么意思?
一般在58上面有两种租房信息的,一种是房东直租的,这种就是租房无中介的意思,这类房子租客租到的话是不需要支付中介费的。但是如果碰到是中介在出租的房子话,那一旦达成租赁协议,出租方和承租方都需要支付中介一定的中介服务费的。
房东直租和中介有什么区别?
房东直租,是房东亲自对外出租。
中介,是房东委托出租的中间人。
房东和租客面对面交流成交,可以减少中间的途径,租金也可以双方商谈而定。
找中间人去出租房子,房东要给中介提成,也就是手续费,有的房东会把中介费,加在租户身上。
房东最好直租,这样能让租户少点费用,委托给中介,房东可以省点心,最终都是由房东决定的。
房东直租没有中介费,中介的有中介费。这是最根本的.有的房东自己直接在网站发布信息,客户看房是免费而且成交是没有中介费的。
中介可以多找几个房源,一并看房,从中选择最合适的,但是需要支付中介费。
通过中介有第三方,以后出现问题,中介可以帮你协调,直租就是有事直接找房东了。
1、找中介了解行情方便,中介手里房源比较分散,位置上容易找到更好的,但性价比肯定不是最高的,比如中介费,还有自身的租房信息经常被倒卖,很烦。
2、找房东直租是可以省中介费,但是房东直租没有后期的维护保养,只有交租的时候遇到,房东也有好坏,运气不好遇到不好的房东,后面问题就很大,不退押金,坏家具电器都靠自己维修,太麻烦。
3、考虑一些品牌公寓的房源,有运营商管理的,没中介费,有管理,挺省心,费用基本也是市场价,在没有租房经验前可以尝试品牌公寓,后期熟门熟路后期可以选择房东直租,不太推荐中介。
首先房东直租你可以省中介费几百元的中介费,中介机构一般情况下都是登记就先收你的一百元的登记费用,说是保证给你租到合适的房子,一旦有了合适的房子以后,还会收你几百元的中介费,房东直租就避免了这些费用,另外和房东谈房租更直接,更快速,不用拐弯抹角。
多少还是有点区别的,因为房东如果自己租不找中介公司帮忙的话就不用支付中介费用了,毕竟一套房子租出去是要付一半的月租金给中介方的,这样房东就会从房子的租金里面算计了,比如涨房租了,涨出来的就算是一百两百也够付给中介费了,这样算起来吃亏的还是租房子的人,这边除了中介费外还得多付一百到两百的房租,而且是每个月都要多付的
目前房东直租平台有哪些?
每个平台都会有房东,只是作为普通人很难去发现。像58、赶集、贝壳等,都会有房东。但每个平台运营的逻辑和方式不同,导致即使房东发布了房源,租客也不一定看得到。具体的大家意会就行。
反而是很多不知名的小平台,或者小程序,真正是现在房东和租客角度去打造的服务平台。比如:租途小程序,这是我目前用过的不存在***房东和冒充房东的平台,并且也是绝对的去中介化的存在。但好像只开放了成都,其余地方可能没有。
房东直租哪个网站靠谱?
58同城,闲鱼,个人房源比较多,图片也真实,其他的安居客,搜房网之类的,基本都是中介发布的,而且房源也不是真实的,图片看起来很美好,其实p过美图过,或者干脆说已经租出去了,带你去看其他的