天津比较好的二手房中介公司有哪些？
跨国连锁企业：21世纪不动产，国内大型企业：中原地产，1+2联合不动产等均可。
大型企业一般管理正规，体系健全，制度监管严格，可有效保证你的利益，但是收费可能会高一点儿。
2021年天津出租房屋怎么交税？
个人出租房屋，有两种情况，如果出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；
如果出租的不是住房，比如大家所熟知的门面房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。
如果出租住房，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；如果出租非住房签订的合同，属于财产租赁合同，按照租金收入的0.1%贴花，应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。
根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定：三、由省、自治区、直辖市人民***根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地使用税等。已依法享受房产税、城镇土地使用税其他优惠政策的，可叠加享受本通知第三条规定的优惠政策。
个人出租住房，如何计算缴纳房产税？
根据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）和《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4％的税率征收房产税。
根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。
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以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.
以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式
天津二手房交易最全流程？
评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款
详解：
1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
3、面签：借款人到银行签订借款合同
所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。
