都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
不是专业人士，不知道是不是真的，但是作为一个买房者来说，我感觉房价有所下降，因为我想在沈北这再买一套房，所以近半年一直在关注沈北的房价，感觉沈北的房价好像是有所下降
因为毕竟想买房，所以走了多个房产中介和几个新开的楼盘，感觉房价和上半年相比有所下降，而且他们一有特价房，都会给我发房源消息，感觉房子都不错，而且房价也不是很高，只是我现在也还在犹豫，是现在下手好，还是到年末才下手呢？毕竟不是专业人士啊，所以还在犹豫当中，如果有专业人士的话可以给点意见就更好了
而且我买房只求自住，不求升值，只要自己住着舒服就可以，没有什么硬性要求，学区房什么的都不需要，因为孩子已经大了，没有必要买学区房，而且我已经有一套房了，现在想买房是因为在沈北这租的房子住的不太方便
我是沈阳土簇，真降还是***降我不知道，但是出现了下列几种情景：1、马路上给车辆发房地产***的人又回来了。2、又经常接到自称售楼处房地产推销电话。3、二手中介关门出兑的也出现不少。4、售楼处人少了很多，销售人员比以前客气了很多。很多。5、身边的朋友也有从售楼处辞职的了。综上是沈阳房地产市场的真实外在表象。
看二手房价格，新房价格都是开发商垄断价格，***也干预，二手价格不涨，实际就是下降了。新房买到手就是二手房，看看，房价高的城市二手房价格也不低，这才正常，沈阳完全是虚高，人口越来越少 前景不妙。
目前沈阳房价是在下滑，2017年沈阳房价开始处底反弹，尤其浑南和沈北出现了大量泡沫，进去有价无市状态，二手房受国家政策的影响以翻新为主，加之沈阳的经济使很多人口外流，一手和二手房存量日增，因此出现今天下滑，二手房和一手房都分别出现3000到5700的市场下滑表像，而且这个表象目前看还要持续一段时间，现阶段如果是钢需那只能买，如果是投资就要谨慎了。
我来回答
沈阳房价下降了吗？
你如果想买房子，绝对感受不到房价下降，据近期沈阳挂牌房价环比还有上涨，但实际情况呢？
1、新房价格居高不下。
一是地段好的新楼盘开发，价格仍然坚挺，尤其一些品牌开发商，好楼盘、好地段价格居高，最近沈阳一楼盘38000/平米，当然高端楼盘购买人群非普通老百姓。
二是有卖点的楼盘，但象新市府板块楼盘价格高也是事实，购买者多少年前人居多。购买的不仅仅是楼盘，还有趋势。
三是有学校配置的新楼盘，例如某某分校入住的楼盘，也是楼盘一大卖点，楼盘价格在本地域也是居高
2、二手房存量居多，房价不等。
一是品牌开发商的二手楼盘，房龄在5年以内的，地理位置好的，房价仍然较高，但因为获得房子时间没够5年销售买卖时涉及到税款，这也是购房者考虑的因素。但价格仍然较高。
沈阳这房价还能涨吗？是买新房还是二手房合适？
长期来看沈阳房价是有空间的，新一线城市会吸纳很多人口的，稳中有升是定局，货币都在超值，房价怎么可能不涨呢，只能说不能像以前那样买哪都赚钱，更需要用慧眼去购买有潜力的房子，现在拍地都这么贵，所以土地价格上来了，新房子价格怎么可能低，城市外扩，越是新房子远的也不便宜，但是我认为正是市中心位置好的二手房投资的时候，地段永远硬道理，现在市内老区二手房房价真是挖地，便宜不说公摊还少，小区还安静，离医院地铁，单位，出行太方便，最佳首选，买远处新房，房子贵不说，必须配车，很多新房又捆绑车位，这一波下来这个房子是真不便宜，真正住的时候，哪哪不方便，开车早早出门，月月油费不少，有点事上医院着急的不行，从实用的角度我觉得差很多，虽然我这么想，可给我弟弟还是买的远处新房子，孩子90后，结婚要新房，按照他的意思买了，如果我自己购买肯定是市内二手房，这可能就是想过的生活不一样吧！
