珠海买卖二手房流程？
二手房交易过户的流程：1.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，然后去房地产交易中心过户；2.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的；3.一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
珠海二手房8月起须进行网签，网签有什么用？
通知！通知！自8月1日起，珠海已取得不动产权证或房产证的二手房，若要进行买卖的话，当事人必须在申请不动产登记前进行二手房买卖合同网上签约。那么，网签是什么？有什么用处呢？一起来看看吧。珠海二手房8月起须进行网签日前，珠海市住房和城乡规划建设局、珠海市不动产登记中心、珠海市工商行政管理局联合下发了《关于实行二手房买卖合同网上签约的通知文件》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，二手房买卖当事人需在核实房屋产权情况，并根据示范文本拟定好买卖合同后进行网签、打印合同和盖章。
若签约成功，应通过网上签约系统设置交易密码，并提交合同进行网上备案。
网签后30日内，若未办理不动产登记的，网签合同信息自动删除，备案信息也自动失效。
当事人若想继续进行交易的，需通过网上签约系统重新提交合同并备案。
当事人若想解除或变更合同的，在签订书面变更或解除协议后，通过网上签约系统办理变更或注销网签合同的手续。什么是网签？网签就是买卖双方在签订合同后，前往房地产相关部门进行备案，并公布在网上，之后会领取到一个网签号，当事人可以通过网签号进行网上查询。网签有什么作用？1、 网签后，信息交易更加直观，当事人可以通过网上查询了解交易进程，缩短了递件时间，加快了交易进程；
2、 网签后，当事人的资质会变得更加可信，不用担心因为售房者的资质或者购房者的资质存在问题而无法继续交易；
3、 网签后，房源信息会更加可靠，因为如果房源信息不真实的话，是无法进行网签的，而且网签要求当事人必须对房屋产权进行调查，这就为房产交易的安全性增加了一层保障；
4、 网签后，交易将会更加透明，中介公司利用客户与业主之间的信息不对称而吃差价的现象将被杜绝，交易双方权益将会更有保证；
5、 网签后，***部门对二手房市场的监控会变得更加便利，这样也便于他们更迅速且更准确地针对市场状况出台相关政策；
珠海房地产市场监管又出新规，有房没房都必须看看, 你怎么看？
谢谢悟空邀请：
因为楼主长时间在珠海从事房地产相关工作，所以对这个问题应该略知一二。
我刚刚进去看了这篇文章，其实说影响对房屋买卖双方没有多大影响。这个只是房屋监管局对房屋在买卖过程中的一个监管通告，实际影响不大。
它的发布只是对房屋买卖过程中产生的一些流程或者交易过程进行监管，保证了一个房屋买卖双方的一个通告。
但具楼主了解，如果在同一时间段发布多个这些信息就要注意了，买房或者卖房的朋友。因为说明一个本质性的问题，房屋买卖成交量大，房屋储备不足。或者在大数据的网签出现问题，这些大家都值得思考，出现这些状况了，就说明房价有所浮动，所以大家尽量多留意一下，房价变动。
