一年当中一般几月份二手房会比较便宜？
第一，中国各地的房地产市场始终在周期性或非周期性波动，普遍性的规律很难适用于所有城市和所有时期；
往往3-5月份是二手房成交的相对旺季，而且集中体现为学区房的成交，道理很简单，一般中小学入学都是7月初报名，要上学区房必须在此之前拿到房产证，而房产交易、贷款、过户办理等又有一个周期，所以3-5月份往往是交易的旺季，交易量旺盛了，价格往往也会有所带动上扬。
往往7-8月和春节前后这两个时间段，是二手房成交的低潮，道理也很简单：学区房成交高峰已过，7月初之后孩子上学的事已尘埃落定，而且夏季气温炎热，本来就不是看房选房的好季节，必然市场会由一个小***走入一个小低谷；另春节前后，城市里的外来人口基本返乡，很多大中城市几乎变成了空城，就连房产销售、中介员工这些人群也都回老家过年了，市场交易情况自然会显著下滑。
第三，但如果在四五线城市，甚至乡镇，则上述特点不适用。一则这些城市本身二手房市场就很不发达，流动性很差，交易量很少，二则很多县城、乡镇，没有学区房这个刚性政策，只有就近入学一说；三则春节前后，反而是县城、乡镇房地产市场一年之中的最旺季节，往往农历腊月正月两个月的成交量抵得全年一半的份额。
全款买二手房会便宜一些吗？有什么需要注意的吗？
你好，鉴于您以上问题说明您已经看到心仪的房子以下几点纯属个人经验希望能帮到您。
1.找到一家口碑较好的第三方机构协助购买房屋，印象中很多人不喜欢找中介公司进行购房认为收取高额中介费这样会增加自己的购房成本，其实这样的想法只是想到暗面。房地产交易本身属于大额商品交易且交易过程各类税费知识及风险规避普通购房者都是不具备此项技能的。毕竟专业的事情交给专业的人去做。
2.如果您手上有充足资金可以全款买房。当热很节省下一大笔费用 首先第一点全款买房可以将房屋进行低报税（如所购买房屋没有满俩年，个税，契税目前很多城市房东都是净拿价格其实也是羊毛出在羊身上）税费方面可让第三方协助
3.全款购买最大的优势就是在与售方进行压价方面。由于目前普遍银行放贷下款时间普遍时间都在1-3个月左右，这样的话其实无形当中会让售方产生一个资金成本，毕竟售方早一天拿到钱就会早一天获得收益。谈判过程中可以暂时不要让售方知道您是全款购买可以三成，四成慢慢加循序渐进的方法进行压价。让价都是有条件的让价，而这种方法就是最好的 这种方法我屡试不爽！
以上经验希望能帮到您 再次建议 找一个专业机构协助 切勿捡了芝麻丢了西瓜
二手房需要注意几点！
第一，房子是那一年的，如果年限太长不建议买，不过投资的另说[捂脸]
第二，小区的环境，老小区的环境一般都不咋的，不过需要看是否整洁，因为他关系到你的居住环境。
第三，房子是否双气，现在的新小区都有暖气，不过一般老小区只有天然气，没有暖气。
第四，房子是否存在纠纷，如果有***我联系不要买，因为后面的事太多了。
第五，房子是否有房产证，如果是小产权，请不要买，国家对于小产权不予以保护。
第六，小区的物业，如果小区的物业不好，以后会很乱的。
以上只是个人的建议，
