厦门新房和二手房该怎么选择？
这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
二手房一般都是现房了，一些装修过的房子，更可以免去装修的麻烦，大部分还可以选择在市区，但价钱一般都会比较高。如果选新房，大部分都是期房，一般都要等一年以上，但是价格却相对较低。
衡量新房、二手房的方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修；如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。
3、周边配套
厦门买新房，可以考虑泰禾世茂·厦门湾。目前均价为： 12000元/m²，比较低。建筑面积为654269.71平方米。属于超大型楼盘，实力雄厚的开发商。【景区配套】有国家滨海火山地质公园，两座神奇的火山岛：林进屿和南碇岛等。生活配套比较完善，后期发展应该不错。
交通方面，泰禾世茂·厦门湾拥有海陆空国际性的立体交通。产权年限为70年。小户型低总价，容易置业。属于一线海景房，视野开阔，环境非常美。推窗即是山、湖、海，美得让人心花怒放，大厦门湾区前排 春暖花开 ，升值空间很大。楼盘位于海边，高层可以看海。。户型上84平送34平，使用面积大。这个项目周边规划很好，优质的医院学校商场。
除此之外，泰禾世茂·红树湾院子也不错。均价为均价为20000元/m²，产权年限为70年。楼盘地址：厦门西·角美·龙池大道与鸿渐路交汇处西南侧。【景观配套】有五大公园环绕(两大社区公园、红树林保护区、湿地公园、矿坑公园等。教育方面很有亮点，12年制公办学校北大培文已正式揭牌，传承北大名校血统，总占地近200亩，可以为红树湾小业主带来家门口的一站式优质教育。
6月17日厦门二手住宅成交177套，挂牌房源215套, 你怎么看？
从数据上面来说二手房成交量很大，超过80%的日成交量，对于中介公司来说是一笔不菲的收入
但是侧面缺反应出了成交量大的原因在于，更多人愿意将房子售卖出去，原因何在？
我认为有一下几点:
1.真遇到急需用钱的突发***，迫切的想要变现使用资金，这种情况发生的几率很小，单单从厦门来看，按照那边的生活水平来说，遇到突发***卖房子的几率更小
2.刚需着基本不会卖房，大部分卖房者会是投资客，目的在于变现，挂单量不小的情况下变现容易贬值，在不计较贬值的基础上还愿意售卖房产只能说明一点:在抛售，防止越往后期带来的损失，也就是止损
3.厦门房价不低了，不排除有的人厌恶了厦门的生活愿意去适合自己发展的地方生活，比如厦门卖一套房子可以在贵州买5套左右，这是不争的事实。
从这个成交量这么大的事实可以反映出来厦门房地产市场波动已经开始明显，刚需购房的实现指日可待
5月21日厦门二手住宅成交191套，挂牌房源183套, 你怎么看？
从这数据:成交191套，挂牌183套，长时间会供不应求，会导致房价上涨，所以能买的，有资格的，看中自己喜欢的，价格合适早点定了吧！
我相信很多人后悔过，当年房价2000-3000时，自己想买没有确定，导致现在房价越来越高，自己难以接受，但是事实就是这样，我们要接受现实，毕竟中国人口13亿，想到大城市发展的人多，需求量高，房价在近30年甚至50年不会有大跌，只会稳步健康发展！
