- 买的二手房还没过户能交房吗？
- 我刚买的二手房，刚过户完就想将它卖掉，这样可以么？
- 二手房买卖提前交房了怎么办？
- 二手房房东要提前带走一半首付款安全吗？
- 买了一套二手房但是还没过户，我想提前搬进去，交租金，可行吗？
买的二手房还没过户能交房吗？
不能交房的
还没有和买家过户最好是不要交房的，有一定分险在其中的，这种情况买家要是全款的话过户就快，过完户就交房，拿房款。
买家要是贷款的话，这时***还在审批还不确定能不能通过，不能通过的话，就麻烦了，业主要是毛坯房的话，交房后买家开始动工装修了，钱都投入进去了，房子买不了，这就不好协商了，精装修的业主搬家都搬好，到时房子有卖掉，这也麻烦，所以过户交房最安全。
我刚买的二手房，刚过户完就想将它卖掉，这样可以么？
可以卖。如果买房人是全款买的话，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。如果买房人也需要***，就要考虑首付款够不够偿还***，还有就是卖家是否接受买房人申请***的时间，因为放款时间受借款人资质影响，要是卖房人着急拿房款，最好考虑这一点。提醒：还款资金要尽量打入银行的资金监管账户，不要直接打给卖家，在资金解冻之前，这种资金监管的方式能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家。
如果买房人也需要***的话：卖房人跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的***转给买房人。但是这就需要取得***银行的同意才行，而且，如果买房人想通过其他银行申请房贷，会涉及“跨行转按揭”，随着信贷政策不断收紧，通过转按揭的方法出售***未还清的房子有一定局限性。
二手房买卖提前交房了怎么办？
二手房买卖提前交房就应该规定好过户时间，房款支付时间，而且一定要将违约责任以及赔付注明清晰。
在二手房买卖过程中，一般都是在房屋过户后，房东拿到购房款后才会交房。这样对于买卖双方都有保障。个别特殊情况就是买卖双方沟通很融洽，刚好买家因为种种原因需要提前拿到房子，卖家也同意提前交房的情况下，最好是让买家提前支付一部分购房款，作为违约的保证金，同时严格限定过户时间和放款支付时间。
针对上述所出现的纠纷，作为不同的行为主体，应该有不同的防范方法，来规避风险，处置***。下面，我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房***。
作为法官，掌握着诉讼胜负的裁量权。
所以法官应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理***，力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益;
二手房房东要提前带走一半首付款安全吗？
二手房房东要提前带走一半首付款安全与否要看情况，首先要看有没有签署买卖合同，而且要通过中介签署买卖合同，有中介做第三方保障才行，合同上要有规定房东前期带走一半的首付款，而且规定好时间双方准时过户才行，这样二手房房东要提前带走一半首付款才算安全。
二手房房东要提前带走一半首付款，这个不太安全。银行也不会同意。
二手房交易按照正规流程，买家的首付款必须等买家按揭款申请通过（也就是同贷书下来后），首付款才能去存在银行。由银行暂时监管。
然后房子过户给买家，首付款才解冻转到卖家***上。
这就是保证买房者的安全。
买了一套二手房但是还没过户，我想提前搬进去，交租金，可行吗？
二手房交易很灵活，只要买卖双方达成一致，大家都好商量的。
一般二手房交易是钱齐交房，就是什么时候钱付齐就什么时候交房，从我们接触过的房东来讲，如果是精装房，很多房东是不愿意提前交房的。每套房子都有缺点，看房的时候很多缺点不一定注意得到，但是搬进去住一段时间就会发现很多问题，这个时候如果手续还没办，钱也没付齐。你住进去了发现这也有问题那也有问题，对房东来讲后面就多出很多不必要的事情出来。
这就导致很多房东不愿意提前交房给你，如果是清水房还好一点儿，一般清水房房东都会同意提前交给你拿去装修的。
精装房就不一定了，关键看你怎么跟房东谈了，主动放低姿态，最好签一份补充协议打消房东的顾虑。最主要还是看房东好不好沟通了。谢邀！
