秦皇岛二手房购买条件？
秦皇岛市海港区区域范围内
一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
秦皇岛市二手房交易有哪些流程？
办理二手房过户手续，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
由房产证登记人，住房共有人，以及买家当事人，一起持各自***，户口簿，婚姻状况证明，以上的住房证件，一起到该住房所属房管部门申请过户。
秦皇岛二手房过户费是多少？
你这样的情况一样是算二手房。 你的情况应该需要交纳以下的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
秦皇岛二手房公积金***额度多少？
首付需要同时考虑1.当地政策对于首付要求（目前大多城市首套首付20%-30%,二套60%）；2.公积金***额度。 如果你的房子全款是50万，当地购房政策首套首贷首付要30%,也就是说你的首付不低于15万。即使你公积金***额度为40万，你也只能贷35万。当然这种公积金额度大于***额度的情况不多。 如果你的房子全款是100万，当地购房政策首套首贷首付要30%,但是你公积金***额度为40万，所以你首付必须要60万。 二手房还需要考虑很多因素，比如二手房的房龄问题，会影响***年限，也会对***限额有影响，所以建议你咨询中介。
