威海二手房挂牌价12127元/㎡，迎来小幅微涨, 你怎么看？
二手房价格短期内不能反映市场行情，具体的卖房原因不一样，挂牌价格就不尽然符合市场。从挂牌到成交，要经历一个什么样的周期，还是价格绝对的。大的房产局势稳定，不用过多担心。
房价高没什么可炫耀的，房子吗，只是一个居所而已，有多少只是多几个窝而已，大巴的劳动所得放到只是个窝上面，是不是有的亏，我觉得现在的人的价值观不对，终有一天，人们的价值观会从物质转到精神层次上，这以后伴随着，房价逐渐下降，房子也不是人们的重点
关于诸葛找房数据说威海二手房迎来小幅上涨，这件事情老百姓是不能直观感受到的，即使是需要买二手房的买家也不能直观感受到，现在威海的二手房也是分位置、年限、小区物业等综合来评定的，高区隔一条街的房价都不一样，街这边是封闭小区，均价12000元，买家认可的是周边配套好，菜市场、幼儿园、超市等都很方便，房子也是10年的房，物业管理还算好，街那边老房子都20年房龄了，没有物业，在市场边上，吵杂不安静，因为是开放小区安全系数也很低，但是价格和街对面一样，为什么？一个原因，学区房！经区好位置的二手房价比高区每平米高2000元左右，由于威海这是个旅游城市，在16年之前或者更早点房价都很低，买房的大多数是外地人，有很大一部分是买来养老的，或者是买了夏天过来玩的，当然了，最重要的是有点闲钱，买威海的房，毕竟是海边旅游城市，将来肯定是要涨价的，买来做个投资也是好的。在国家还没有下政策调控房价的时候，威海的房产被各地的炒房团一通猛炒，几乎所有的房子在2年间都翻了一番，曾经地产商贴的标语：50万精装修90平米拎包入住，买到这样房的人，房产不止翻了一番。但威海真的和别的城市不一样，威海这个城市夏天买了房的都来住，看起来这个城市很繁荣，但是夏天一过，这个城市就死气沉沉的，晚上除了几个夜市街，其它地方人烟稀少，给人感觉就像是迟暮之年的老者一样。最近几年住的人虽然多起来了，但是环境也差了，车多了，不下雨的时候天也是灰蒙蒙的。当然了，有很多人是希望房价上涨的，比如多套房的人，炒房的人，做房产交易的中介，这些人都是想方设法的让房价涨起来，但事实就是事实，威海房价微小的上涨我还是相信的，但是这种上涨是不是真实情况呢？我们这仁者见仁，智者见智！房产泡沫对整个国家都会造成不可磨灭的打击，日本已经给世界做了警示，经济已经停滞了20年，才有后来国家的赶超，所以还是让房价回归合理吧，我们国家要平稳的进步，房是用来住的，绝对不是用来炒的！
威海的人口限制了它的发展。房价只是一时。炒作出来的。一个月挣4000 5000的工资。住着1万多一平米的房价。你到晚上上那个小区里看看到底有几个人在里住。都是操作操作。
威海的房价应该也就这样了，再炒也没什么意思了，三四线城市光炒房，人口在这里，在怎样炒也不能和一二线城市那样，所以够自己住的就可以了，房子是用来住的，不是用来炒的，都理智一点吧。
威海现在二手房什么价格？
首先来看看全国最新二手房价排名，威海排名第几？房价有何变化？反正我就看看，不想说话！！住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组近日发布数据显示，2017年12月中国二手房房价最高的城市是北京，达到67822元/平方米，最低城市为广西来宾，仅2652元/平方米。山东省中青岛二手房价最贵，位居全国第十位，为22126元/㎡。
在表单中，山东17个地市均有上榜，分别为青岛（第10名）22126元/㎡、济南（第13名）18741元/㎡、烟台（第47名）10551元/㎡、淄博（第87名）7931元/㎡、聊城（第93名）7667元/㎡、日照（第94名）7623元/㎡、德州（第110名）7278元/㎡、滨州（第114名）7193元/㎡、泰安（第121名）7000元/㎡、威海（第122名）7000元/㎡、济宁（第127名）6923元/㎡、临沂（第130名）6901元/㎡、潍坊（第136名）6771元/㎡、东营（第138名）6746元/㎡、枣庄（第141名）6422元/㎡、菏泽（第154名）6058元/㎡、莱芜（第187名）5439元/㎡。
数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。
据介绍，该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础，对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。
看完威海的房价心是不是凉了半截，对此，小伙伴们怎么看？来讨论下吧
威海二手房好卖吗？为什么？
现在这个情况不好卖，中国人都是买涨不买跌的心理，不会合理分析，如果让我给你合理分析，中国的房价没有大跌的可能，通货膨胀的趋势不允许。威海地处山东优势区域，环境和经济都不错，加上这几年高校越来越多，实在找不到房价跌的理由。本地人由于工资水平不高，购买力确实一般，唯一跌的可能就是不让外地人买威海房。但是，作为旅游城市，只会越来越多的外地人来投资买房。如果不是乳山银滩把威海房子搞臭了一波，威海房价现在估计得2万，至少在江苏是臭了，否则以江浙沪炒房团的威力，威海房市保有量不够玩的
威海遍地是[_a***_]!光市区现在卖的就100多个新楼盘!加上文登的，南海新区的，荣成的，石岛的，多达数百个楼盘!严重的供过于求!到处是空房子!空置率很高!入住率很低!人才，人口外流严重!年轻人都跑到青岛，济南，烟台，甚至韩国去了!留下一堆本地的老头，老太太，以及小孩子。还有外地的大量老人。人口老龄化严重!房价基本上是中介与开发商哄抬起来的!房价已是最后的疯狂!现在已经有价无市了!二手房很难成交!威海房价必跌无疑!毫无悬念。
房价降的可能性不大，因为房地产的成本在那，开发商拿地贵了，原材料成本高了，人工更是高了，新楼盘想降价不可能的。倒是二手房真应该降价，以前的地价原材料都便宜，以前的房子质量跟现在也没法比。都是卖房的太贪婪借机炒作。
以海景房闻名全国的威海乳山，为何10年过去二手房依旧卖出“***价”？
既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是***炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。
