上海写字楼都是做些什么的？
上海写字楼都是一些白领在办公，他们都是一些老板租用的房子，做办公楼，一般写字楼里面有很多个公司租用的，有些公司租用合同到期后，有的会续约，有的会另外搬地方租用，就是买下这些写字楼，然后租用给公司，每个月收房租的，不过这样的房子不是一般人能买得起的。
请问上海写字楼租金贵不贵呢？
各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。
也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。
上海写字楼购买条件？
只要有钱就可以买，不限购，贷款不高于五成。但是写字楼真的不是好的投资方向，基本很难上涨太多，而且税费很高，除非整幢购买，那就不一样了，因为租金年年涨。地段是写字楼的王道。
2、无论是上海户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在沪有连续60个月社保或者连续60个月个税。
3、需要全款购买。
5、平时收入要稳定,信用良好,有偿还***的能力;
上海最贵的写字楼是什么项目啊?多少钱一平？
杨浦区隆昌路文通东外滩中心这个楼性价很高，5A甲级写字楼，15米挑高大堂，高区还可以看到黄浦江，得房率极高。而且价格也十分客观，对于低预算高标准的客户来说最合适不过了
如何看待最近上海写字楼空置率大幅上升、租金下跌这种情况？
最简单的原因是供需平衡开始发生微妙改变。这几年***的很多地方开始供应大量的商务区，如莘庄、七宝、虹桥，对传统市中心的老楼出现了不少的冲击。
考虑未来还有前滩和徐汇滨江天量的供应，市中心空置率和租金还会恶化。
当然还有产业因素，服务业走到了十字路口。p2p大量倒闭，金融业的逐渐萧条让出租方少了客户源，而且情况还会持续下去。
有一个问题问：从30米高的楼顶，向下倒一杯水，对成年人和未成年人的伤害是一样的吗？面对这个问题，很多专家都在计算液体的压力压强、人体皮肤硬度承受力差别，但都没有一个统一的、准确的答案。有位专家回农村老家过年，谈及此事，他老爸说，下雨天男女老少都出门。专家愰然大悟：他百思不得其解的问题，其实就是一道简单的脑筋急转弯题。
上海写字楼空置率大幅上升、租金下跌这种情况，其背后的原因一点也不复杂，就是要控制特大城市外来人口数量。这是唯一的原因，没有其它原因。任何专家的科学分析，都是在把简单的问题复杂化。
李嘉诚曾说过一句话：只考虑10年以后的事。上海房地产，出现目前这种情况，李嘉诚早已料到，所以，他在几年前就跑了。在住宅楼上，他可能吃点亏，但在写字楼上是赚大了。因为，上海写字楼空置率上升、租金下跌这种状况，还会不断地恶化下去。种瓜得瓜 种豆得豆，这是事物发展的客观规律，谁也阻挡不住，这几年投资写字楼的商人，未来肯定叫苦不迭。回答完毕，一家之言，权当消闲。
