郑州市北环刘庄幸福小镇，老乡给介绍的房子，3300的均价一套下来30多万分2期付款不能按揭，不知可否？
我就在那周边住，我当时买房子时交通比现在差多了，现在发展的还可以，我当时买的很便宜，1千多，当时的商品房都卖到4000多了，当时买的时候也不敢相信有这么便宜，怕上当受骗，原来一了解是他们城中村的安置房，我说呢！当时我跟你一样，手里没那么些钱，最后一咬牙买了，看来我当时真的没做错决定，我在里面住了***年了，还不错，有可能你哪的房子跟我这差不多，价格在目前来说确实不贵，有可能是他们村里的安置房，要不然不会这么便宜，但是给你点建议，要保证给办理房产证，要是能保证办理房产证，我想应该没啥问题！
郑州的二手房没人要吗？
不是说郑州的二手房没人要，新房现在也卖不动，买房大家都买涨不买跌。新房现在花样百出在降价，比如精装修改毛胚，一平降个两三千。还有首付分期，甚至买房返首付，甚至有返几年月供的，就这也难卖。所以现在房地产的日子不好做，都缺钱。
这两年又是疫情又是洪水的，做生意的，生意不好做，利润有限，甚至都关门了，打工的，很多收入也降了。很多人手里资金有限，或者已经没钱了，根本没多余的钱去买房，就算是有点钱，也不敢破釜沉舟投到房子上。
二手房现在基本上是有价无市，偶尔有个成交的，也是急着用钱，大幅度降价，如果你想卖出去，除非价格明显低于市场价才有人去咨询看房，才有可能成交。
郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？
二手房整体成交量也不大。
但是这话也分两头，一种是三环内的老破小，一种是三四环线的准新房或者年代教新的小区。
老破小自从今年银行提高放贷门槛后，20年开外的房龄基本不怎么放款了，原因一方面因为国家主张房住不炒，降低成交变现。另一方面是银行在放贷金额有限的情况下，肯定优先新房。这也直接说明郑州二手房已经实质上和新房价格的脱轨。房地产市场蛋糕就这么大，二手房和新房本来互相衬托，如今内卷成对立竞争。老破小的沉没也实质性的说明不久的将来例如学区房这种政策即将迎来变革。地铁和快速路的接通，更加优化的新城设计，这直接削弱了老破小的价值。
环线准新房其实这两年是比较受购房者青睐的，尤其是三环附近，毕竟郑州这么多年骨架拉的很大，但实际基础设施比较好又比较聚人气的，也就在三环附近，这是一个城市发展的规律。而且现在很多年轻人购房，也不再考虑没有电梯没有环境的老破小，五到十年的准新房其实价值更稳定。
郑州目前的二手房已经呈现了急剧的两极分化状态，综合素质较强的小区价格节节攀升，老破小或者有硬伤的小区无人问津的情况会越来越明显。
二手房交易是刚需，是正常状态，或许会受政策和短时间因素影响产生波动，整体来讲不会断崖。但目前郑州二手房多多少少有些许尴尬，因为大量新房入市找不到买家，二手房在品质和价格上并不占优势。
开玩笑的吧！
上月刚卖了一套二手房、使尽了九牛二虎之力、脑袋都快想破了、给中介好处也多，一个小区，楼下，附近中介都在推我这个房子，又降价将近20W，给中介2W好处费，才卖出去，难的程度，超乎想象，十年前，一周都卖了，现在快俩月了，才卖掉，新房，倒是没便宜，二手房挂的高，想成交，不使劲降价，卖不掉的，现在是买方市场，腿都快跑细了。难呐！
