我想在黄岛老城区买一套二手房，大家觉得怎么样，给我点建议吧？
黄岛和新开发的开发区 统称为黄岛区或者青岛经济技术开发区 但是房价差别很大 开发区的开盘价都在6500-15000不等，新楼盘或者靠海的更贵 二手房一般在5500以上到10000不等 而黄岛老城区的房子就比较便宜，新开盘的在5000-7000左右 二手房4000往上吧 要是很旧很旧的3500左右的也有卖的 这边的房子大产权70年的很少，几乎都是50年的，还有很多20年 大都便宜的都是没有房产证或者村屋集体改建房
2010黄岛，房价是多少呢? 谢谢，急需？
黄岛区有大炼油,丽东化工和黄岛发电厂还有不少化工厂,环境不好房价在30几万徘徊并且近几年盖的新房很少,房价涨幅不是很大.随着海底隧道的开通从青岛到黄岛开发区只需要15分钟的车程,并且青岛的房价在万元以上,那时会有不少人会在开发区买房,目前开发区的房价在5000元左右到时候开发区的房价将会涨幅很大,柳花泊的房子环境好西林小珠山附近还有一水库还有一个***城.可以说那里环境很好.房价比开发区的便宜.
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建，房价还会涨吗？
涨是大势所趋，胶州未来的发展定位不可小觑，只是时间而已，但是胶州的房价未来会更高，机场建设，宜居少海，空港李哥庄，都是不错的房产选择，虽然国家控制房价，但是房价只是暂缓而已，不易增长太快。但是前景看胶州，还是具备有非常大的优势，胶州会更加美好。
老市区最便宜的2万多一平，市南3，4万一平，江苏路等学区房更是高的吓人，胶州1万左右的房价相比来说一点也不高，比即墨还便宜，胶州未来撤市划区，跨海大桥通车，机场，大学等入住，而且不限购，降肯定不能降，看好涨。
房产本身的价值肯定会涨～但是需要一定的周期 这个时候需要等两件事情 第一是本地常住人口消费能力的提高 第二是外来人口的入驻 只要这两件事情成熟了 房价的涨势就趋于明显了 在这两件事情未完成之前房价会先涨起来 但是会造成有价无市的现象发生 如果这时入手二手房的话一定要记得狠压价格！
青岛现在重点建设是黄岛西海岸新区，西海岸新区现在房价2万左右，胶州虽然也有利好，但发展趋势明显不如西海岸新区，所以我觉得胶州的房价暂时不会涨，未来几个月有可能还会跌！
涨跌是由供求关系决定（这里的需求也包括资本对预期利润的追逐）。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强（以为至少是进了李沧才算青岛市区），且待售房源少（受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘）。具备这两项条件不涨也难。反观胶州，目前的情况虽有划区机场跨海桥乃至青岛大学的预期，但短期来讲上述的外来人口聚集力因素尚未形成，单指望本地的消费能力是供大于求的，且胶州市行政辖区面积较之青岛市内老四区是有擒拿腾挪余地的。综上所述，胶州目前房价是已含有预期值的，要想短期内再有大的上涨，恐怕供求关系就是个不可逾越的坎。
