- 重庆市内二套二手房出售政策?
- 重庆房屋交易满两年以什么为准?
- 重庆忠县汝溪房价各地段多少钱一平方。二手房什么价位?
- 重庆二手房买卖中介费一般是成交价的几个点?
- 作为直辖市,为什么重庆的房价那么低,二手房还不容易出售?
重庆市内二套二手房出售政策?
根据重庆市***房屋管理部门发布的政策规定,购买重庆市内第二套二手房需要满足以下条件:
1.有纳税记录或社保记录,且在当地连续缴纳2年以上。
2.购买者以及其配偶在重庆市无自有住房。
3.购买者及其配偶累计购房面积不超过140平方米。
4.首付款不低于50%。
5.通过正规渠道购买,避免从***购房。
以上规定适用于购买面积在140平方米及以下的非商业性住房,商业性住房需要遵守相关规定。
需要注意的是,重庆市***可以根据市场需求调整或修改上述政策规定。
根据重庆市住房和城乡建设委员会的规定,购买二套房需要满足以下条件:
1. 当前购房家庭名下已经有一套住房,并且该房产已经过验收和交付使用;
2. 购买的二套房产是自用住房,不得用于其他用途;
3. 在重庆市范围内的非本市户籍人员,要符合相关政策规定,才可以购买二套住房。
此外,购买二手房需要选择符合规定的房源,签订合法的房屋买卖合同,并缴纳相关税费。在出售二手房时,卖方需要提供相关证件和资料,并按照相关规定缴纳税费。
重庆房屋交易满两年以什么为准?
重庆房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的,但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下,按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早,按照房产证登记时间计算房子是否满两年。
1、如果房屋属于经济适用房或者商品房,房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准,由此判断房子是否满两年。
2、如果购买的房屋属于公房,以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算房子是否满两年。3、如果房子是继承得来的,以继承前的日期为准,计算房子是否满两年。
4、如果是他人赠予的房子,以赠予前的日期为准,计算房子是否满两年。
5、如果房子是夫妻更名的,以更名前的日期为准,计算房子是否满两年。
6、如果是换证或者补证的房子,可以按照原先房产证上注明的时间,计算房子是否满两年。
重庆忠县汝溪房价各地段多少钱一平方。二手房什么价位?
汝溪镇新开盘的香槟小区(医院后面,高层电梯房)听说要2k/平米,地段不同房价不同,像汝溪文化广场那里一般20万左右,汝溪车站那里17万左右,镇江路汝溪邮局那里18万左右。二手房就不太清楚了!希望能帮助你!
重庆二手房买卖中介费一般是成交价的几个点?
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、代办***服务收费,最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
作为直辖市,为什么重庆的房价那么低,二手房还不容易出售?
重庆的房价在2017~2019年间翻一倍了,已经不低了好吧!老是把重庆拿出来和北上比,重庆作为直辖市,欠发达地区最多最大,再看收入,一般企业工资才4000~5000元,要支撑20000+的房价已经不容易了
感谢邀请:
我们都知道不同城市的房价表现是有高有低参差不齐的,一般城市定位越高,房价的表现也会越高。
今天我们不妨就一起来聊一聊,为什么重庆的房价表现那么低?二手房还不容易出售?
一,作为直辖市,为什么重庆的房价那么低?
我们都知道重庆是我国的四大直辖市之一,城市定位非常的高,发展潜力无限。
但是说起重庆的房价却让人捏了一把汗,不管是横向对比还是纵向对比,房价都是那么的低。
01,天量供应。
其实影响房价最大的一个因素就是供求关系,而重庆正好是一个天量供应的大城市。
重庆地大物博,区域众多,尤其是全新的区域,似乎永远都开发不完。