请问三亚二手房交易的流程是怎样的？
三亚二手房过户流程 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后 领证：买方拿***原件取房证。
海口和三亚，新房、二手房价格环比全线下降，你还敢高价买房吗？
我认为海口，三亚的房还有下跌的空间，特别是二手房，不为别的就看疫情当下，全世界全国的经济都成什么样了，还有一个重要的指标是，拿地价的成本都在下跌，中央又在次强调房住不炒，海南有钱的本地人，在自贸港消息发布前，该买的都已经买了，剩下本地刚需的，想买也买不起啊！这就是海南房地产市场的现状。
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