烟台福山区房价在多少钱合适？
我觉得12000左右比较合适，烟台经济发达又是海滨城市，环境有优势，在同级别城市烟台房价明显被低估了，福山交通要塞，离市区也近，蓬莱市划区以后开发区市区发展空间没有了，和福山必定抱团融合，甚至合并发展才有出路，以后的福山区潜力无限
烟台福山区的房价在多少钱合适，这个房价对于有房的人来说，当然是越高越好了，对于没有卖房的人来说或者正在买房的人来说，当然是越低越好。如果自己能够定价的话当然是好的，但是我们不能定价啊。
我们来看一看下列表格，这个表格中有261个以上的地级市参加排名我们来看一看烟台的房价到底是多少排名，又是多少?
在下面的表格当中，我找到了烟台排名，烟台排名在47位，二手房的房价为10551。
在这个表格当中，我们也可以清楚的看到，烟台的房价，确实是属于高的存在，这个数据呢又是来源于2017年12月，现在2018年已经过去了四分之一，在这四分之一的时间里面，烟台的房价又有所上升，现在的房价基本在一点三万左右，烟台的其他地区，根据位置那偏和好来，决定房价有高有低，但是基本都在8000，到9000左右。
当然对于没有房子人来说越低越好，房价确实能决定当地的经济和人口情况，如果当地的经济越来越好，人口涌向，也就会越来越多，所以房价就会越来越高。
合适不合适得看流通性和换手率的指标，福山区7000元的价位就呈现出极高的换手率，流通变现性很快！价位越高，变现性越差，7000元价位则很短的时间就能成交，8000元的价位则需要相当漫长的时间成交，9000元的价位恐怕1年都难以成交！这就是量化模型指标趋势，价格越高，流动性和变现性变得越来越差，最终导致有价无市，无法成交！8000元一9000元的价位在世回尧、凤凰台、新桥、幸福片区甚至文化路一带都可以买房了！福山区的房子要卖到8000元以上，性价比就不高了，幸福南路车管所的珠玑村房价才7000多元，地角不比福山区强多了！福山区的合理房价应该在6500元一7500元之间，南低北高。超过7500以上，流动性和变现性会变得越来越差！
