海南买二手房流程及注意事项？
1买方咨询了解房屋状况及产权情况，2签合同卖房提供合法的证件，缴纳定金双方签订合同，3办理过户，4立契，5缴纳税费6办理产权转移过户手续，7银行贷款，8打余款完成交易。注意事项1房屋产权是否明晰2土地产权是否明晰，3交易房屋是否在租，4房屋手续是否齐全5***房屋是否合法，6物业管理费是否拖欠，7市政规划是否影响
2018年在海南买的二手房，5年后能卖多少钱？
在这里，我想说一下海南房地产现状，各位大神们如果我说的不对可以反驳。但别喷在下就是了！
一 海南岛经过多年的开发，从一个渔村式的海岛一步步变成国家旅游岛，国际旅游岛！海南也发生了巨大的变化。
二 海南最大的变化在于全国房地产商涌至海南进行大规模的开发，高楼大厦拔地而起，经济的确被拉动了很多。
三 随之而来的就是全国人民去海南热情的买房。尤其是东北大爷大妈，东北三省中黑龙江在海南买房最多！我曾经做过海南的房产，即使在本地市场不好的情况下，海南的房产热度依然不减
四 海南房产的价格从最早3000 4000一路飚到几万一平，而且个人觉得未来海南房产还有升值空间。
五 但是 有一点是大家值得考虑也是最重要的，就是你买到手的房产当你不想住的时候想卖掉是否能脱手。本地人基本都有房，依靠本地人拉动海南二手房不现实。岛外人都在疯狂的买新房，新房开发量非常大，没人会去买二手房！
六 现在考虑得问题不是能卖多少钱而是能不能卖出去，我家有一个亲戚，前些年在五指山和三亚各买一套，住了三年想卖，卖了好久才能卖出去，两套三年一共赚了3万多块钱！
综上，现在买海南房产不是看能不能升值，而是看能不能脱手，脱手以后能不能赚钱！个人建议如果想买海南房产，务必全岛好好转一圈！
这个问题也太难回答了。邀请了我回答我还是大胆的预测一下吧。五年内，在经济发展和国际形势不大变的情况下，海南的房价翻一倍的可能性很大。那时自由贸易岛基本成形了，新思想新思路也会有了。目前海南的政策还是不大胆，首创精神不足，海南真的要发展，必须要发展旅游，会展，文化，医疗，养老，教育，港口贸易，难点是***的放开和尺度。最大的难点是地产，必须放开了，让钱进海南岛，只要房价不太过分，是可以容忍的，海南的基础设施建设还是很落后的，要统一规划，不要小开发商，建的楼盘要有档次和品味。海南限房价不利于海南长期发展，必须用全国全世界的钱建设海南。海南想开发高科技领域其实很难的，人才问题，别人不愿意来。愿意来的都是玩的，和养老休闲的。所以，海南将来可以在旅游重点改善，做好会展经济，打好医疗牌，医疗旅游，养老旅游三张牌。其实国际教育也大有文章可做，放开国外留学生到中国留学条件，到海南来读中国的小学，初中，高中和大学。跟澳门和香港合作发展升级项目，国家就敢给予政策支持，也不会影响澳门和香港的发展。未来十年，海南还必须靠地产来拉动，只是地产不应该是到处的小开发商，而是成规模的大开发商。栽下梧桐树，不怕凤凰不来。房子都卖出去了，还怕人不来吗？房价起来了，老人买的就少了，就变成不了老人岛了。房价拉起来，就是选人的过程。相信未来的海南会很美好。
