新郑薛店房价以后会怎么样？
薛店是一个镇，它的发展是没有纳入到郑州港区的，不过因为距离港区特别近的优势，新郑市也就大力扶持，让它发展。薛店的规划还是比较落后的，和港区没法比。现在薛店的房价也属于较高水平了，后期升值潜力不大，因为港区的规划更好，发展的潜力更大，吸附效应更明显，简单来说就是港区吃肉，薛店喝汤。
想在郑州新郑龙湖镇买一套二手房，现在时机合适吗？
龙湖镇房子整体来说性价比还都蛮好的，二手房现在入手应该是不错的选择，因为大家都在观望，交易量不多，是所以价格不高。随着郑州***对房地产业的政策松绑，估计房价会有所上升。
郑州周边房价，为何只有新郑二手房继续探底？
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、***光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、***光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。 一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、***光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
新郑南龙湖房价未来走势会降吗？
新郑市龙湖镇也就是经常被称作南龙湖的地方，龙湖镇作为环郑刚需聚集地，有着其他地区无法比拟的优势
交通优势
南龙湖到郑州站直线距离12.57公里，到郑州东站14.71公里，距离机场也是航站楼14.55公里，加上规划中的小李庄站，可以说位置十分优越。另外龙湖镇也是除了中心城区外少有的地铁通达区域，城郊线直通郑州各大商圈，无论是乘坐高铁还是飞机都可以畅通无阻。
教育优势
龙湖镇最早规划为高教园区，吸引了众多大学，包括升达大学，中原工学院，河南工程学院，河南工贸，河南职工医学院，中原工学院信息商务学院，河南机电学院，检察官学院等，常年在校生多达数十万，无疑为龙湖镇带来了年轻与活力。
龙湖房价会不会降
从卫星地图来看龙湖镇107国道以东，绕城高速以南，郑新快速路以西以及107国道联络线合围区域已经基本开发，所剩土地有限，最新数据显示整个镇区常驻人口已达80万人，有了人口房子自然有人买。龙湖凭借便利的交通与价格优势成为众多刚需首选之地，刚需注定是图便宜来的，如果市区的房价降到和龙湖一样，龙湖失去了价格优势自然会降价，但是也会维持在合理水平，也不排除未来新郑划区房价飙升的可能。
不会。
未来整个中国的房价走势还是涨的，这个是毋庸置疑的，别跟我说房住不炒，那是不可能的。目前房价这样的一个势头完全是因为疫情导致的经济下行，这个是谁都没有办法的事情。
郑州作为一个新一线城市，人口已经突破1200万，虽然大部分人口来自于省内，但是也还是不得不佩服郑州的吸引力，省外人不买我们省内人买，这也是需求，而且这种需求还比较真实，不像杭州这座城市，房价恨天高，投机倒把的居多。郑州的房价真的不算高，你去南方随便一个小县城都比郑州的房价高得多，而且郑州以后的发展潜力还是很大的。
说到郑州的房价，除了主城区还有几个区域不得不讲一下，一个是绿博片区、白沙片区、南龙湖、荥阳东等，这些区域里我其实比较看好南龙湖，第一南龙湖已经通地铁了，虽然是帮了港区的光，但是还是能说明一些问题的。交通的优势造就了南龙湖同时也让越来越多的人享受到与主城区无缝衔接得舒适。第二、人口红利，南龙湖虽然只是一个镇，但是却拥有70W的常住人口，这个是什么概念，整个航空港区才60W的常住人口。第三、大学城优势，虽然有名气的学校很少，但是也架不住它学校多啊。学校多就有商业需求，有商业需求就有人来人往，这就是优势。第四、南龙湖比较宜居，你别说小刘桥多么多难走，小乔的老刘多么多么***，那些以后都会改变的。脏乱差的形象还是会改变的，南龙湖人口太多，形形***，文明需要一个过程，所以需要时间。抛出这些南龙湖真的很宜居，商业也有，教育也可以，医疗差一点但是离主城区近啊，谁能三天两头地去医院。
所以综合下来南龙湖的区域优势很明显，所以你说南龙湖的房价会降，我是一万个不信。之前有些开发商在搞降价，一个原因是因为拿地的单价确实很低，还有一个是因为资金回滚不得已。但是你说以后的地皮还会像之前那么便宜吗？不可能的，南龙湖核心区域的地方开发得差不多了，各个模块都已经趋于成熟了，留给开发商的机会不多了，所以想降价首先得有房源才行。再说人民币一直在贬值，每年都以百分之10的速度贬值，人民币贬值了房子就算不涨价，也至少得赶上人民币的贬值速度，所以肯定也不会降。
不说其他，纵观这数十年的发展，甚至这几年的发展，你看到那座城市房价比几年前还便宜的？除非是那些提前透支很多年的城市，像郑州这些日益兴盛的城市，降价，不太现实。
