东莞最新房价出炉：均价19086元/平方米，10镇街超两万, 你怎么看？
我觉得炒作的成份很大，实际根本撑不起这么贵的房价。不知道什么时候能务实点，让我们这些刚需消费得起。上周去看了一整天累死人，虽然价格确实都叫得很贵，但是去看的人真的很少，说明大家都很机智，不是真的特别需要，不会因为市场的这种造势行为而跟风。
东莞的房价，均价接近20000一平米，相对于广州深圳来说还是较低的。
随着粤港澳大湾区规划的印发，在未来的几年中，东莞应该会高速发展，东莞处于广深之间，但是楼价一直没有和广深的房价相匹配，广深两个城市的中级阶层在广深买不起房子，自然瞄准了临近的东莞，房价自然水涨船高。
还有一点就是，东莞作为外来人口多数的城市，随着国家发布的，放宽一线城市的入户政策，更多的外来人口愿意留在大城市，有更好的***待遇和薪资，这个这个也是让东莞房价上升的一大推手！
华为对东莞房价上涨有多大贡献？东莞：超过深圳，且位列全国第一！
官媒关注：东莞房价涨幅超过深圳、且位列全国第一！
昨天（6月7日）下午，官媒报道称：东莞不但抢走了“华为”等深圳高科技企业（及上下游供应商），更是抢走了“刚需”购房者（华为等企业员工）！
根据上述媒体（中国基金报）发布的报道显示：记者看到一房地产机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，在该榜单中，东莞二手房房价环比涨幅高达3.39%，首次超过了深圳，并排全国第1名！
根据公开资料显示：任正非于2014年耗资100亿元，在东莞松山湖南区的松湖花海景区以北，建设了总占地面积1900亩（约126.67万平方米）、总建筑面积约63万平方米的“华为”终端公司新总部（即“华为松山湖基地”）；
“华为”在4个多月的时间里（2018年7月-11月），16800名员工分5次，从深圳搬迁到这座拥有无敌湖景的“欧式小镇”中！
随后，华微明天、华勤通讯、易宝软件、软通动力等“华为”的上下游供应商、以及成千上万名员工，也都搬来过来！
对此，上述房地产机构分析认为：随着“华为”以及整条产业链搬迁到东莞，成千上万高收入企业员工的涌入（其中仅“华为”就有16800名员工），带来了大量的购房需求（尤其是“刚需”），以致于当地房价节节攀升！
据一位住在东莞西平“景湖时代城”的老业主黄小姐介绍称：自己1年前买的时候，房价约32000元/平方米（总建筑面积为101平方米，总房款为328万元），现在看二手房网站上挂出来的同小区房源，挂牌价都是40000多元/平方米；
黄小姐还表示：好几次房价相对较低的房源，挂出来就被“秒了”！
东莞现在的房价还会回落吗？大家觉得十几年楼龄的楼梯房，一万一平值不值得买？
如果是因为经济原因，至少十几年楼龄的房子会便宜些，让你自己不会在供房后喘不过气儿。
其实值不值得买，还要看你是不是刚需，如果没房产，手头的钱又不够买新房，那小买了这老房子暂且住着，那也是不错的！
我朋友的房子卖了，碧河花园水云天，70平方，06年不到3000每平方买的，应该是毛坯，反正他说总共花了25万，不是电梯房，前两个月83万卖掉了，开始挂95万，半年没人问。实际他收了80万，3万是中介涨的，中介费除外。买房的人是按揭来买的，我只知道这些。
他说划不来，虽然买房早，现在算起来赚了，但是7年不敢生孩子，和我同年，我老三都比他孩子大，现在想生二胎，老婆年纪大了。（我没有买房，但是现金差不多买一套房了，又觉得现在入手不划算，先等等看，如果再涨，就回老家买，反正是养老）
