深圳二手房指导价哪里查？
3、点开2021.02.08发布的“深圳市房地产和城市建设发展研究中心关于发布深圳市住宅小区二手住房成交参考价格的通告”，里面有附件
1.使用微信搜一搜“本地宝”
2.进入小程序后，点击页面左上方将城市修改为“深圳”，然后点击小程序主页中的“住房攻略”，即可进入查看深圳各类住房相关信息；
3.在此点击页面中的“二手房参考房价查询”即可进入查询页面，输入相关的项目名称即可获取相关的房价信息。

深圳房子参考价与实际价相差多少？
深圳房子参考价与实际价格相差应该在百分之10到20%之间，一般的参考价呢，是比实际成交价要低的，特别是在卖方市场的情况下，那么参考价就比成交价要低20%左右，如果是买方市场，***不希望房价涨，这个时候他的差别就相对小一些，甚至近似。
深圳二手房指导价什么意思？
深圳二手房指导价是指：2021年2月8日，深圳住建局发布的《深圳市二手房指导价》数据。深圳楼市近期的调控方向一是坚定“房住不炒”的指导方针，并坚决执行落地；
最近深圳市房屋本体维修基金的收费标准？
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,0.25元是高层标准，这个费用是房屋的“养老金”,目前尚无明文规定交费年限，所以只要房屋存在，该项费用要一直交下去的，70年并不是上限。
深圳发布二手房参考价，能不能让房价降下来？
首先明确一个基本原则，任何社会不能从个人手中强行掠夺私人财产。
1.此次“参考价”的核心是贷款评估价格的降低，直接影响就是首付比例提高，抬高了炒房客的运营成本和投资风险，可以暂时挤压一部分炒房客的投机行为；
同时也给真正需要买房的人增加了首付压力，一来本来首付就不足，二来持币观望政策走向。
这样会导致一些靠***打算“短平快”捞金的炒房客资金链断裂，陷入危机，断供、跑路、坏账风险提高，银行需做好收房拍卖的准备。
2.私人1000万买的房子不可能700万出售，开发商8万/米拿地不可能5万/米出售，可能导致持房观望，房屋紧缺，AB（阴阳）合同比比皆是，实际交易价格远高于参考价格，甚至增速高于“参考价”之前。
3.“参考价”如同配给制，价格很低但买不到，或者两张皮——参考归参考，交易归交易，因为资本是逐利的。
其次，如今深圳的房价的确早已远离了其真实价值，城市发展导致房价提升很正常，但深圳城市发展早已跟不上房价的蹿升，投机商、炒房客功不可没。所以打击投机倒把、恶意炒作、哄抬房价是城市能否健康发展的重要一环。
如今深圳的房价就如同恶性肿瘤寄生于良性组织之中，炒房客与刚需百姓掺混于一体无法剥离，只有靠“化疗”杀死癌变，但“化疗”对于整个体系损伤巨大，杀敌一千自损百八。
最后，再难的病症也有办法治愈，办法总比困难多，解决只是时间的问题，它有赖于科技的进步、制度的革新、人民素质的提高。在解决过程中肯定会遇到各种各样的困难与问题，我相信国家社会有办法应对，深圳乃至全国房价不合理的问题终将解决。
