武汉二手房指导价？
武汉楼市现在这么冷，看来二手房指导价出台的时间又要被延后了，本来以武汉楼市的实力，武汉应该是要在全国第一批出台二手房指导价的城市里面，但是奈何武汉楼市的热度降得太快，大家可以看到武汉的二手房成交量已经跌破了5000套了，当武汉的二手房成交量跌破5000套的时候，武汉楼市的凉意大部分人都可以感受的到了。
武汉目前好像没有出台二手房指导价。武汉房价也是一跌再跌，武汉楼市这段时间抛售二手房的人明显增加了很多，几乎都是按照一周几千套的增速往上增加，看得出来，武汉很多房东都想要卖房变现。
统计发布的武汉楼市1月份的新房房价环比上涨了0.3%，二手房房价下跌了0.3%，新房房价上涨，二手房房价下跌，这个并不奇怪。
武汉目前是买新房还是二手房好？
这个看具体地方，新房扎堆的地方，新房价格不高的话考虑新房。二手房五年内的都算是比较新，小区内部环境包括房屋质量都看得到，价格合适，又是现房，即买即住，也是不错的选择。这个不能一概而论。
各有各的好，仁者见仁，智者见智。。根据自己的实际情况来定。新房的优点是除了房款外，没有其他税费。没有人住过，自己是第一位主人。缺点是因为是期房看不到实体的房子，朝向，具体的房间窗户门等分布要交了房之后才知道具体情况。因为新房基本是期房，一般是两年后交付，需要时间等待。配套设施基本也都是规划，能不能兑现也未知。二手房的优点是房子客观在眼前，所有的东西都能直观的看到。商业配套交通啥的都在面前直接呈现。是现房，买了立马就能入住不用等。缺点是会有过户交易等税费，有些人介意房子之前有人住过。综上所述，根据自己的实际情况选择买新房还是二手房。
2022年，坐标武汉，三环内二手房还能入手吗？
买肯定是可以买的，而且这两年是近几年买房的绝佳时间，中国房价一直这样的涨几年，稳几年，最终还是涨趋势不会变，跟发达国家比我国的房价并不是最高的，去年恒大爆个雷也凑成了今年房价很多地方有所下跌，所以有钱的话趁这个机会赶紧买。
以后的房子就是拼品质和居住环境了，现在基本上都不缺房子，但是都缺改善型住房，改善型住房是以后的趋势，大家现在都想把自己名下的房子变现去买这类房子，这类房子的特点是面积大，户型好，周边配套设施齐全，单价和总价贵，未来变现可能性高。所以你选择三环以内占了个周边配药设施，其它的还需要跟上才行。
房子还是需要根据自己的能力量力而行，如果能在武汉市区购买就选择在中心位置购买，二三环如果是刚需也是可以考虑，但是如果是要投资是不建议，虽然现在房价有所摇动，但如果要买还是买在市区中心位置比较好，中心位置房型小一点没关系，中心位置***、交通方面比较便利，刚需房周边配套也是比较有利于自身，房子涨幅也是比较大，下跌程度会相对减小。
如果闲钱要投资那还是选择中心位置比较好。对于武汉，三环内的二手房需要进行资料收集、房型怎么样？交通怎么样？周边是否有地铁？医院在几公里范围内？周边有多少学校？房子是否是学区房？房子是不是限购房？是不是调控房？这些因素均可能导致你的房子涨幅程度，所以每个方位都需要把控好，这才能保证你的资金安全性。
选择房子和投资一样，确保资金的安全性，毕竟现在挣钱都不容易，大部分城市都受影响经济大幅度下跌，股票市场也相对受影响，所以投资需谨慎！！！
如果是刚需还是需要买一套，出门在外都不容易，买下去才不至于每年要想着搬家、挣房租，但是买下去也是要考虑以后房贷不断供，近期经济不理想，大部分城市出现了断供潮，所以还是量力而行，凑首付都是比较容易，压力均是来源于往后的房贷，主要是房贷、家庭开支、突***况下所需要的资金、失业时的资金防控，这些资金都是需要考虑的。夫妻双方都需要想法要一致，往后的房贷，或是出现资金压力时才能够帮扶持，不然单靠一个人有时候资金没到位，银行、房东催促起来一个头两个大。所以需要想一个应急方案，在资金缺陷时才有办法周转。
希望以上说法能对您起到帮助！
