衢州二手房房价降了吗？现在房子好卖吗？
降价就别等了，中介还能坚持一年，熬不住就买了吧，毕竟国家还需要房地产再稳定下渡过疫情带来的影响。涨价这事不好说，毕竟涨价只是改改挂牌数字，又不费钱费力，心理营销倒是很大概率。
这个月买的二手房，自己出30万，家里出10万，老婆家里出10万才凑的首付。衢州房价降估计难，我去前年开始盯着，看着他一点一点涨，温水煮青蛙。衢州房价太高，我外地毕业留着工作，刚需房，我的观点是降不了，但也不会大涨。应该就这水平了
衢州房价会跌吗？
衢州的房子涨势已经趋缓，但你想让他跌下来，只是某些人的一厢情愿罢了，确实很多人手里拥有多套空置房，但中国人的贪婪秉性决定了不会轻易把空置房卖掉，即使要卖，也只是卖掉一套，想买进二套，你见过以前的地主老财们把多余的房子卖掉吗？尽管房间无数，几代人都空置着，更何况当今社会，通货膨胀始终围绕我们的生活，有那么多的闲工夫瞎扯蛋，不如努力攒钱，尽快买上房子。
说实话，我虽然已经买了房子，但仍觉得高房价大大降低了市民的幸福感。希望房价可以控制在合理的区间内，真正贯彻中央“房住不炒”的理念。浙江作为“重要窗口”，人民的幸福感也应该走在前列～
跌是肯定的，这是大趋势，因为衢州的房子多数在炒房人和中介手里。而老百姓基本上多买了，最后一批山区农民也被赶到了县区做了房奴。所以等农民做接盘侠已无希望。吸引外来人员，这么高的房价，也是理想很丰满，现实很骨感。到处多是空置房，你晚上转转看看就清楚了。可到处还在没日没夜的盖。所以终上所述房价必跌，只是时间问题。
衢州没房只是极少数，三四套的人很多，有价无市，加上新房推出，人口出生率下降，觉得整体房市堪忧，个别小区另当别论。钱就那么多，看看会流向谁？一味鼓吹衢州房价会暴涨，都是别有企图的人。可以去二手房和新房市场看下，就知道形势了。
跌的概率是很大的，必尽衢州人均收入跟房价是不成正比的，衢州本地人口就几十万等级，也就4线城市，衢州外来人口又不多，本区域又没有大的产业经济支撑，西区房子都跟航埠接上了，整体房子空置率会越来越高，已违背中央说的房子是拿来住的不是那来吵的精神，再加上全球疫情没有停下脚步的意思，唯独中国经济增速最快，这个时候中央会有空来降下房地产的温度，其实中央也知道国内房地产的泡沫，只是没想好时机降温。在加上徐三万外调。天时地利人和我认为涨是不可能了，（除部分学区房），整体降个3000到5000***还是能接受的。
为什么经济在浙江倒数的衢州，房价却如此贵？
首先房价的高低直接影响到当地的***财政收入，开发商的利益（含背后的利益链），老百姓的需求等等原因。另外，还有土地的供应量的紧缺，人工费的上涨，年轻人的刚需，条件好的改善性购买。这一切都是导致房价上涨的因素。
为什么衢州市房价这么贵？
先说答案，衢州房价高源于三点：供应量低，购买力强，棚户改造。
1.供应量低
衢州多山地，大部分区域都是山，建成面积是77.7平方公里，大概是杭州的1/8左右。可建设用地很少，同时衢州***规划了不少工业用地，给居住用地的土地很少，这就导致了房子的供应量很少。供应量少与房价上涨是成正比的。其实衢州很深圳很像。深圳的价格之所以居高不下，其中一个原因便是***规划的工业用地多，而居住用地少。居住需求量增加，但是供应量却一直跟不上。价格自然在高位。
2.购买力强
衢州在浙江虽然不是特别富有的城市，但是在全国来看，购买力还是非常强的，尤其是衢州代管的县级市江山市，拥多很多商人老板，购买力十分惊人。在2021年5月，二手房均价到达每平米19808元。这种强劲的购买力能够秒杀很多新一线城市的。
3.棚户改造
这些年衢州一直在做棚户改造。棚户改造出现了大量***户，***户的购买力有多强，相信很多城市都经历过。大量热钱涌到市场上无处可去，房地产成为了最好的蓄水池，自然便推高了房价。
