- 2021年太原市二手房买合适不？
- 手里有点闲钱，我想在太原买套房子做投资，新房和二手房哪个更好？
- 想在太原买套房，经济实力较差，买新房还是买二手房呢，有什么优缺点？
- 太原二手房市场春天到来了吗，城中村改造完了，房地产市场确定会收紧吗？
2021年太原市二手房买合适不？
这看你是什么需求，在太原买二手房是要有什么作用，如果你是为了孩子落户上学，那么二手房的必要性就很足，如果是为了工作方便，也可以考虑入手，但如果单纯是为了在太原生活，融入太原，或者是作为一个刚需购买，我还是建议你买一些好一点的新房。
手里有点闲钱，我想在太原买套房子做投资，新房和二手房哪个更好？
送你三个字：“买上铺”就买临街的现在太原临街上铺平均4万，注意我说的是平均。好处就是方便出租价位高，随随便便顶一个太原得平均工资，还有就是***1比3的赔偿，坏处就是成本高。
首先从政策上来说，在取得房子三年内不能售卖，必须在取得不动产权证后满3年才可以转让，那么从取得不动产的时间上来说，二手房肯定比新房有优势。因为新房一般在交房后，90个工作日才能拿到不动产证。而且在实际中，这个时间往往会延长。而反观二手房，过户之后就可以拿到不动产证。
其次从风险上来说，两者都有风险，新房是来源于开发商，尽量选择大品牌有实力的楼房，别贪图便宜买小开发商的期房，风险太大；二手房的风险来自于卖家的问题还有合同与手续的问题，尽量在买之前就查一查卖家的征信或者有没有抵押等等，二手房的购买流程还是很复杂的，费用也比较多样，建议请专业的人士来完成这样问题，更有保障，也更省心。
综合来说，投资中把控风险是第一位的，必须安全才可以，在购买二手房时，一定要把房东的人性好坏摸清楚了，值得一提的是，太久之前的房子，尤其是不带电梯的六层是不推荐买的，因为不是很好转手，不适合投资。所以，推荐大家投资二手房。从时间和地段上都有优势，必将现在的新房都在郊区了，离市区还是比较远的。二手房的现状已经很清晰了，接盘之后就可以出租出去，然后等升值，而且由于二手房的地段好，一般升值起来比新房增长快。
想在太原买套房，经济实力较差，买新房还是买二手房呢，有什么优缺点？
对于经济实力较差的人来说，相比较而言二手房值得入手。目前太原房价大部分都已经降了，红星天铂，恒大林语郡等，如果是刚结婚，那就看夫妻双方的打算了，二手房要尽量买有大红本的即使位置较差也有保障，老小区的房子可能配套设施跟不上新楼盘，二手房如果走中介，可能会被中介拿走的多一些，二手房也可能让你全款购买，地理位置也可能不佳，新楼盘地理位置一般便利，将来配套设施也比较齐全，缺点就是价格贵，如果首付能付个30万以上，建议入手新楼房。
二手房其实也不错，大部分二手房都有过装修，可以直接入住，如果想自己买家具或稍微收拾一下，可以边攒钱边收拾。二手房还有个优点就是费用低，物业费普遍不超过5毛，比新房便宜2块左右，这一年下来差不多能省小2000元，如果有车的话，停车费也基本没有，或只有几百块钱，这又能省小5000元！大部分房子离一些小公园也近，饭后出去散散步也方便，而且二手房普遍公摊小，有的甚至只有4%，新楼房一般在24%。
太原二手房市场春天到来了吗，城中村改造完了，房地产市场确定会收紧吗？
太原二手房春天还有一段时间：
1、2017年以前，太原房地产格局是众多本土小开发商PK恒大、万科、绿地、富力等几个品牌开发商，新开发项目比例本土开发商还占优，加上主城区、老城区的历史遗留的老破小，2017年以前太原二手房主要构成就是“厂矿职工住房+老破小+本土小楼盘+个别品牌房企楼盘”，其中品牌房企楼盘所占比例初步估计不足10%；
2、随着太原市基础城市建设完善，以及群众对生活居住品质要求越来越高，2017年3月以后，大批[_a***_]开发商在太原攻城略地，不少本土开发商把之前储备用地以合作形式卖给品牌房企，比如天一城和泰禾金尊府、万科翡翠和化二建等等；
3、一个有趣的现象表明，人们宁愿每平米多花2000元都愿意选择品牌房企楼盘，比如一墙之隔的保利梧桐雨和梧桐苑；
4、2017年太原平均房价从8000元/㎡突破10000元/㎡，但是新建商品住宅市场仍然呈现出供不应求的火爆局面。与之对应的则是9月13号出台的“二手房限售”通知，本来太原二手房就不招待见，限售以后房源急剧减少，可以说二手房的冬天正在悄然来临。
冬天来了，春天还会远吗？
太原二手房的春天，我认为在限售不取消的情况下，可能会在2023年左右到来，首先2019年到2021年会有一大批新房交付，都占据着市内最好的地段，有学区和品牌房企加持，再经过2年的限售期，2023年太原二手房市场会有一个突破！
目前看，城中村改造货币化安置确实有效推动了太原楼市的发展，对去库存做出了不小的贡献。政策一直在强调“长效机制，健康发展”，2017年以来太原房价上涨幅度确实挺大，是多方面原因造成的。随着城改结束，太原最好的地段也就基本上都开发完了，预计房价会进入高位横盘、小幅震荡，没房的进入“租房”时代。
