洛阳二手房交易贷款流程详解？
2.
买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3.
买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。 银行再与中介定期对账。
4.
5.
交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
最近想在洛阳买一套二手房，都说房价要下跌，整得心里没底，现在入手合适吗？
我在太原，去年买的二手房，现在房价不会有太大的波动，去年买的时候一平米一万今年涨到一万二，但是并不代表你就挣钱了，买房过户费还有乱七八糟费用下来花了三万多，而且要卖的话还得再低点！如果你是刚需住房现在也可以买的，如果想买房再卖，不现实！
我个人的建议，还是赶紧买，刚才我看到一个新闻，在2019年的5月22号，洛阳洛龙区香山路与定鼎门街交叉口的东南角出了一个地王，价格是1401万/亩，按照土地价格占总房价成本的40%来算，再加上河南省规定2019年以后建成的新房在销售时必须是装修过的这个规定，这个地方将来的房子的***是19000元/平米，将来要销售的时候估计要突破2万/平米，再加上现在洛阳到处都有建设，***需要大量资金投入，所以洛阳是不会让房价降下来的，土地价格也会越来越高，所以房价也肯定会越来越贵的，所以在洛阳买房，我个人认为还是赶早买的好！
发现一群托，我竟无言以对٩(๑^o^๑)۶。。。实在想不出洛阳，一个三线人口净流出城市，房价一直涨？谁给的自信呢？发展潜力比不上郑州，城市布局格局跟郑州更是没法比，周边影响力更是比不起。。。除了一个文化历史厚重。。。还有什么呢？洛阳。。。拿什么让我来爱你
每次房子卖不动了，或者房价要下降了，就会出那么一两个地王，媒体闻风而动，到处鼓吹。不明真相的人蜂拥而至，房子立马就好卖了，打折房也没有了，首付分期也没有了。想买房，找关系，验资，抽号，一套套的。好不明白是谁在操作吗？房地产公司，瞎扯淡背锅侠一枚。
总之，自住房，随便买，但要找准时机。投机投资的，还是别把钱往水里扔了吧。房企数一数二的都在收拢资金，现金为王的时代来了，新的赚钱机会不久后会出现，储备越多越赚钱，反正不是投资房产。
建议自主早买早居住！
洛阳三线城市，人口不多，官方人口流入城市，可是我的很多同学，但凡有点能力都去一线城市了，虽然一线城市生活压力大，可是最起码孩子上学不像河南的孩子一样压力那么大，为了孩子都是拼着上，来洛阳的多数还是周边郊县的，洛阳几大科研单位也纷纷离开，唉😔前景不容乐观，河南还是把重心全投在省会，洛阳会越来越难过，宜居会变成空话！
人均收入，不想提，都不好意思说，自行想象！
在这样的前景下，房价从16年开始涨了三分之一，原因就不必我说了，棚改，地铁，通货膨胀，全国大范围涨价等等。
在这样的前景下，洛阳房价近期是不会回落的，原因是地铁，地铁，地铁！因为地铁还没修完，这波炒作还没结束，直到地铁完工都会是小幅度微涨态势，因为国家抑制房价过快增长！等到地铁修完，大家一看，哎呦！地铁建完也不过如此，没有想象中带动大，房价估计就会停涨了！
但是，下跌不可能！
为什么？看看日本房价下跌以后什么样子！国家会允许这样的事情发生吗？！还有香港房价，九七年到现在的波动，前车之鉴啊，虽然城市不一样，但是道理一样！
地铁建完房价会长时间持平，房价也是有波动周期的，它长时间不涨就相当于降价了，因为通货膨胀，会稀释人民币的！
去年，我想买房子，专家说，别买，买了你就是接盘侠，今年同样的楼盘一平方涨了一千多，还没去年在小区里的位置好！
所以，三线城市投资就算了，自主早买早住！
