我想买个商铺,在合肥,20平左右的,有推荐的吗?
投资商铺分为两种。
一种是社区底商,沿街沿马路,离学校小区比较近,可以自己开店,业态不限!
还有一种是商超商铺,大多买来投资,出租对象有限制,大部分是统一运营。
首先合肥70平米 20万的房子是非常少的目前均价是在6000一平米。最便宜的经开区也要5000不到一点一平米。所以你的价格很难。 没有房产证的房子是非常危险的。有可能是一房两卖甚至房子根本不是他的。正常的房子不管一手二手都是有房产证的。
合肥城隍庙商铺价格?
约2万出头一点。城隍庙商业广场地处庐阳区,该区二手房均价23354元/平米,该区新房均价21601元/平米,小区成交价低于二手房均价44.37%,低于新房均价39.85%,小区均价排行合肥4616名,以上房价信息为你买房投资置业提供参考。
合肥可以贷款买门面吗?首付多少?利率多少?
商铺最长可以***10年,商铺的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%)。
在合肥准备买一间门面房,二楼48平,总价43万,估计一个月租金1500,能买吗?
谢邀!
二层门面房,43万48平,能否购买?
答:不知道,自己决定!
要是我就不买二层门面房,43万48平方,9000元/平,这种价格与住宅房差不多,每月租金1500元,也是与住宅房租金差不多!
我们这老街是最热闹,很多楼梯间才几平方也能开店,每月需要五六千租金,而且还抢着租,热闹街区干啥生意都赚钱!
早年间,在老街开通一条步行街,也是分上下层门面房,一层门面房无一间空店,而且租金超贵,二层门面房刚开始也是一店难求,全部开满
没几年时间,二层生意就不行了,分分关门大吉,接手人员也很多,但接手的人几乎都是关门大吉,主要受网购冲击,平常逛街的人越来越少,二层几呼没人上去,一层生意虽然淡点,但没有出现空店情况,而二层就剩几家店还在坚持,店铺越少越没人走!
43万买二层48平方,要是我情愿花43万买一层10平方,也不会选择买二层店铺,生意再淡,降房租也有人来租,而2层若碰到生意淡时,免租金都没人租,租了还要损失投资!
个人见解,仅供参考
我不知道合肥的情况,但在我们云南的小县城,二楼铺面是没人要的,一楼的好,我也买了几个铺子,都是一楼,有一个商场的铺子每年租金6万,但二楼的一样大小,租金每年6千,差距太大了,我还有一个铺子没在中心区,三层楼毎年一万三左右,所以买铺子还是要看位置,你说的铺面48平方,价43万元不贵,但租金毎年18000元也可以,但是在二楼,就要考虑一下,如果三年后买铺子是否会升值,如果会就可以考虑一下,算一下,租三年租金大概 54000元,如果三年后铺面升值了,你买的43万元三年后50万元,净收入7万加上三年的租金54000元,合计十二万四千元,也就是说你买的铺子是合箅的,买铺子的目如果不是自己做,租给别人做,建议铺子升值到理想范围之内,卖出,不要犹豫,如果自己做如果一年的利润为5万元,扣除房租(自己做也要算房租)50000一18000-(43万的利息)10000=32000元➗12=2400元也就是说你自己做每月只有2400元(不算管理费,小工费),自己做不划算,自己的铺面租几年以后在买掉,这才赚钱,我的经验分享一下。