看了昆明周边的城市，觉得曲靖和玉溪比较值得买房，昆明房价太贵，不想一辈子当房奴，大家有什么建议吗？
云南最被看好的城市，不是玉溪，也不是昆明，比大理还宜居！哪就是曲靖。曲靖位于云南省的东部，是一座地级市。但是由于其位于珠江源头，同时又坐落于云南、贵州、广西三省交界处，因此一直以来曲靖都有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称。
目曲靖是云南省最为热门的城市之一。相较于大理来说也是毫不逊色，微微还远超大理！是一座适合人居住的好地方，云南本身就身处祖国南方，气候适宜。曲靖市亦是如此，这里夏无酷暑，冬无严寒，春秋也有明确的界线。由于受其地势的影响，这里还具有“一山分四季，十里不同天”的立体气候。但是总体而言，年平均气温多在14℃左右。
曲靖市依山傍水，是一处天然的旅游胜地。其高原面保存较好，形态完整，同时，其东南部还具有典型的岩溶丘原景观。可以说足不出户就能欣赏到自然美景。
这里之所以适合人类居住和旅游，除了适宜的温度以外，还有就是这里遍布着非常多的植被。曲靖市植物***以亚热带植被为主，植被组成复杂，典型植被有常绿阔叶林、针叶林等。除了优越的自然条件之外，曲靖市也为了更好的发展而积极进行产业转型升级。旅游业就是其中之一，曲靖市坐拥着天然***，在这个基础上进一步完善旅游设施，积极开发新型旅游项目。
而曲靖之所以能依靠旅游业发家致富，也与当地居民密不可分。在曲靖市的境内，居住着包含汉族在内的8个民族，而每个民族又有着自己的风俗与信仰，这已然成为旅游的一大热点。
紧接着，不同的风俗又衍生出曲靖市多种多样的文娱活动，像是布依族的三月三、彝族火把节、苗族花山节等，以及常见的舞狮、踩高跷、划旱船等。
房子价格高不高不能单看房价。在玉溪花100万买套房租出去每月只能租1000多，但是在昆明花100万买套房子每月最少能租3000多。玉溪外来人口少，所以房子难租。昆明外来人口多，几乎是常住人口的两倍，不愁租。房子的租和售最大消费群体是外来人口。你想想房子都租不出去还会好售吗？所以我觉得在玉溪花100万买房还不如存银行或者理财呢。单方面看，虽然昆明房价比玉溪高，但是总体来说昆明的房子更值得买。如果你想住在玉溪我教你个办法，并且我自己也这样做。我2015年时候打算花90万左右在玉溪或者昆明购买房子，最后我把房子买在昆明（二环），现在每月3000多租出去，然后我又用2000块在玉溪租了一套比我自己房子更大更舒适的房子，我每月还赚1000多呢，哈哈哈。如果你接受我的建议去昆明买房子，那我推荐你考虑西市区。北市区10年后还会是现在这个样，发展空间基本饱和了。东市区没啥特色。南市区还行。西市区最好，开车去市中心只需20多分钟，往北市区去市中心开车得40分钟，西市区正在发展中，几年变个样空间很大，靠滇池，睡美人西山，好山好水好风光，还有融创万达城的水上乐园，冰雪天地，比广州长隆水上乐园还过瘾，你说住在昆明西市区爽不爽？
云烟之乡玉溪房价现状，均价7399元，最贵的不是市区竟然是这个县
玉溪位于云南省省会昆明市南部，离省会很近88公里，高铁已经通车，花32元，买张高铁票，32分钟从玉溪就到昆明了，两个城市未来有同城化趋势。玉溪有丰富的生物***和较高的农耕水平，是世界一流优质烟叶的生产基地，素有“云烟之乡”的美誉。著名的云烟制造企业红塔集团就坐落在玉溪。玉溪同时还是高原水乡、著名的作曲家聂耳之乡、和江南小调搭配舞蹈的花灯之乡。机场方面，以前玉溪没有自己的机场，需要去昆明坐飞机，但是2017年玉溪江川通用机场建设工程正式启动，标志着玉溪即将拥有自己的机场。我把***网站看了一遍，玉溪的人才战略让我印象深刻，高端人才其缴纳的个人所得税给予地方留成部分20—80%的奖励补助。说了这么多，我们来看看玉溪市2019年1月此时此刻的真实房价情况。
玉溪市全市均价7399元每平米。但是最贵的不是市区的红塔区，而是北部更靠近昆明的澄江县，均价已经1.22万元。由于其紧邻昆明，受到了昆明高房价的溢出影响，一个县城价格居然高过了他上面的地级市。
从玉溪的房源分布来看，玉溪的二手房主要分布在4000-7000元区间，6000元左右的房源最多。高位数出现在1.3万，应该就是澄江县的楼盘了。
